2025年住宅按揭還款協(xié)商程序與合同范例

2025年住宅按揭還款協(xié)商程序與合同范例一、協(xié)商程序1.協(xié)商啟動當(dāng)借款人因特殊情況無法按照合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)時，可向貸款機構(gòu)提出書面申請，說明無法按時還款的原因，并提供相關(guān)證明材料。2.協(xié)商受理貸款機構(gòu)在收到借款人的申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成受理工作，并對申請材料進行審核。3.協(xié)商達(dá)成貸款機構(gòu)與借款人根據(jù)實際情況，通過協(xié)商確定新的還款計劃、還款期限、還款方式等事項。雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。4.協(xié)商備案協(xié)商達(dá)成后，借款人應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向貸款機構(gòu)提交書面?zhèn)浒?，貸款機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。5.協(xié)商執(zhí)行借款人按照協(xié)商確定的還款計劃履行還款義務(wù)，貸款機構(gòu)對借款人的還款情況進行監(jiān)督。二、合同范例甲方（貸款機構(gòu)）：____乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就住宅按揭貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1乙方因購房需要，向甲方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元。1.2乙方承諾將貸款用于購買位于____的住宅，并保證所購房屋為乙方自用。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。第三條利率及利息3.1貸款利率為____%，按照____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方未按約定時間足額還款的，應(yīng)按照____%的利率支付逾期利息。第四條擔(dān)保及抵押4.1乙方以其購買的住宅為貸款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋抵押手續(xù)辦理完畢，并將他項權(quán)證交付甲方。第五條還款協(xié)商5.1乙方如因特殊情況無法按照本合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)，可向甲方提出書面申請，申請協(xié)商還款事宜。5.2甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)商一致意見，并按照新的還款計劃履行還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間足額還款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期利息。6.2乙方未按約定辦理房屋抵押手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙