2025年度旅游景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方景區(qū)的物業(yè)維護(hù)與管理。二、服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)景區(qū)的綠化、保潔、安保等工作；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；（3）負(fù)責(zé)景區(qū)的消防安全、食品安全等工作；（4）負(fù)責(zé)景區(qū)的公共秩序維護(hù)和游客服務(wù)；（5）負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________________________。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供景區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于：景區(qū)平面圖、設(shè)施清單、管理制度等；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理質(zhì)量；（3）支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方解決工作中遇到的問(wèn)題。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與管理；（2）制定景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施；（3）保證景區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保游客安全；（4）定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）技術(shù)服務(wù)提供商，如設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司、清潔服務(wù)公司等；（3）項(xiàng)目咨詢(xún)顧問(wèn)，如項(xiàng)目管理顧問(wèn)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。9.2第三方介入的必要性9.2.1第三方介入的目的是為了提高景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理工作的效率和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，如設(shè)施設(shè)備評(píng)估、市場(chǎng)分析等；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）提供技術(shù)支持，如設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（1）因第三方過(guò)失導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用；（2）因第三方過(guò)失導(dǎo)致游客人身傷害的賠償費(fèi)用；（3）因第三方過(guò)失導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)中斷的損失賠償；（4）其他因第三方過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，并在合同中予以列明。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身的質(zhì)量和效果；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于技術(shù)服務(wù)本身的質(zhì)量和效果；（3）第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議時(shí)，其責(zé)任限于爭(zhēng)議解決過(guò)程中的公正、公平；（4）第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，其責(zé)任限于技術(shù)支持的及時(shí)性和有效性。9.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的條件或信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方合同關(guān)系9.5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）責(zé)任限額及賠償方式；（4）保密條款；（5）爭(zhēng)議解決方式。9.6第三方更換9.6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.6.2第三方更換后，原有合同關(guān)系終止，新合同關(guān)系生效。9.7第三方監(jiān)督9.7.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（1）第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（2）第三方的工作態(tài)度和職業(yè)道德；（3）第三方的工作成果和效果。9.8第三方退出9.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理工作的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理方案要求：詳細(xì)描述景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理的具體措施、工作流程、安全規(guī)定等，并由乙方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本方案為乙方對(duì)景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理工作的具體實(shí)施計(jì)劃，是合同的重要組成部分。2.景區(qū)設(shè)施清單要求：列出景區(qū)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息，并由甲方確認(rèn)。說(shuō)明：本清單用于明確景區(qū)設(shè)施設(shè)備的范圍，便于乙方進(jìn)行維護(hù)和管理。3.景區(qū)管理制度要求：制定景區(qū)的各類(lèi)管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共秩序、游客服務(wù)等。說(shuō)明：本制度用于規(guī)范景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，保障游客安全和景區(qū)秩序。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。說(shuō)明：本表格用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，便于甲乙雙方核對(duì)。5.第三方合同及協(xié)議要求：第三方合同及協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.工作報(bào)告及月度報(bào)表要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告及月度報(bào)表，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本報(bào)告及報(bào)表用于甲乙雙方了解景區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理工作的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。（2）提供的信息不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供的信息導(dǎo)致乙方工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）因乙方過(guò)失導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在維修過(guò)程中造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相