2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方為_(kāi)______（詳細(xì)說(shuō)明甲方性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍等），乙方為_(kāi)______（詳細(xì)說(shuō)明乙方性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍等），雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______二、承包管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1制定項(xiàng)目實(shí)施方案，明確項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求；2.1.2組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂、施工監(jiān)理等工作；2.1.4監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求；2.1.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收、交付及后期維護(hù)等工作。2.2乙方在承包管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。三、服務(wù)期限及費(fèi)用3.1本協(xié)議服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2乙方承包管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），分_______期支付，具體支付方式如下：3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2第二期付款：_______元整，于項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)支付；3.2.3第三期付款：_______元整，于項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付；3.2.4第四期付款：_______元整，于項(xiàng)目交付使用后_______日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供項(xiàng)目所需資源，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、材料等；4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包管理服務(wù)費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂等工作；4.1.4甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行承包管理服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行承包管理服務(wù)職責(zé)；4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求；4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、交付及后期維護(hù)等工作；4.2.4乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因自身原因造成的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供項(xiàng)目所需資源，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2若甲方未按時(shí)支付乙方承包管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_______%；5.3若乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)龋?.4若乙方未依法納稅，承擔(dān)因自身原因造成的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項(xiàng)目前期咨詢、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；（2）項(xiàng)目招投標(biāo)代理、合同簽訂、施工監(jiān)理等；（3）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理、審計(jì)等；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收、交付及后期維護(hù)等。二、第三方介入的審批程序2.1甲方、乙方在引入第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的基本情況，包括但不限于第三方名稱(chēng)、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可引入第三方介入。2.3引入第三方介入的審批程序如下：（1）甲方、乙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）甲方、乙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案；（3）甲方、乙方與第三方簽訂正式的服務(wù)合同。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，責(zé)任限額為項(xiàng)目合同總價(jià)的_______%；（2）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，責(zé)任限額為項(xiàng)目合同總價(jià)的_______%；（3）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目安全事故，責(zé)任限額為項(xiàng)目合同總價(jià)的_______%。3.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。四、第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，不受非法干涉；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方、乙方的監(jiān)督管理。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議的修正，經(jīng)甲方、乙方、第三方三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求，包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、人員配備、技術(shù)方案、資金預(yù)算等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，是項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要保障。2.附件二：項(xiàng)目招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程的重要依據(jù)，確保招投標(biāo)的公開(kāi)、公平、公正。3.附件三：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量要求，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.附件六：項(xiàng)目安全措施詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目安全管理的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目安全順利進(jìn)行。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：項(xiàng)目交付文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修期等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目交付的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目交付后能夠正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供項(xiàng)目所需資源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延誤造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)修復(fù)并賠償甲方因延誤造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例說(shuō)明：若乙方施工質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)修復(fù)并賠償甲方因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取Ｊ纠f(shuō)明：若第三方監(jiān)理不到位，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)修復(fù)并賠償甲方、乙方因問(wèn)題造成的損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方承