2025年度存量房房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)化文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)化文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證書編號3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4首付比例及期限4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費概述4.2雙方稅費承擔(dān)比例4.3其他費用承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制5.4房屋質(zhì)量保證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃房屋使用規(guī)定7.4租賃房屋維護責(zé)任8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2其他相關(guān)文件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3交通狀況：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)取得時間：2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.3.3房屋用途：住宅、商業(yè)等2.4房屋權(quán)屬證書編號2.4.1房屋所有權(quán)證編號：3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3付款時間及金額3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日；3.4首付比例及期限3.4.1首付比例：____%3.4.2首付期限：____年____月____日至____年____月____日4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費概述4.1.1交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；4.2雙方稅費承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)稅費：____%4.2.2乙方承擔(dān)稅費：____%4.3其他費用承擔(dān)4.3.1房屋維修基金：____元，由____方承擔(dān)；4.3.2房屋過戶手續(xù)費：____元，由____方承擔(dān)；5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：____年____月____日；5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無抵押、查封等限制；5.2.3房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等；5.3房屋使用限制5.3.1房屋不得用于非法用途；5.3.2房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)；5.4房屋質(zhì)量保證5.4.1房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.4.2甲方保證房屋在交付時無質(zhì)量問題；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_____元整；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_____元整；6.3爭議解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；6.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由甲方提供；8.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由乙方留存；8.2其他相關(guān)文件8.2.1.1房屋所有權(quán)證；8.2.1.2房屋土地使用權(quán)證；8.2.1.3房屋買賣合同；8.2.1.4房屋抵押登記證明（如有）；8.2.1.5房屋查封登記證明（如有）；8.2.1.6房屋租賃合同（如有）；8.2.1.7房屋維修基金繳納證明；8.2.1.8房屋物業(yè)服務(wù)合同；8.2.1.9房屋水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用設(shè)施使用證明；8.2.2.1身份證明；8.2.2.2付款能力證明；8.2.2.3如有貸款購房，提供貸款合同；9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方交付房屋；9.1.3乙方支付全部房款；9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；9.2.3變更后的合同具有同等法律效力；9.3合同解除9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.2解除合同應(yīng)以書面形式作出；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；10.通知送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式；10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____；10.2.2乙方送達(dá)地址：____；10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)：以掛號信方式，自投遞之日起視為送達(dá)；10.3.2電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)；10.3.3傳真送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)；11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；11.2.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟；12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同簽訂日期：____年____月____日；13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2合同份數(shù)：____份；14.合同附件14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，介入本合同簽訂、履行或與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行以及與合同相關(guān)的各項事宜。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需獲得甲乙雙方的一致同意。15.3.2第三方介入時，應(yīng)簽署本合同附件中的《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對本合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方實際獲得的房款金額。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。15.5.2第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成本合同相關(guān)事宜，并確保其行為符合法律法規(guī)。15.5.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入下的合同履行16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。16.2第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)本合同的要求，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。16.3第三方有權(quán)在本合同履行過程中，對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)、調(diào)解或提供咨詢意見。17.第三方介入下的違約責(zé)任17.1如第三方在介入過程中違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方有權(quán)解除該協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅為本合同簽訂、履行過程中的輔助者，其行為不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，但不直接對第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。18.4如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。19.第三方變更與解除19.1如第三方需變更或解除介入，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。19.2第三方變更或解除介入，不影響本合同的效力。19.3第三方變更或解除介入，應(yīng)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人信息及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)人信息及土地使用年限。說明：此附件用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，明確房屋買賣的條款和條件。說明：此附件是房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，證明房屋是否存在抵押情況。說明：此附件用于了解房屋是否存在抵押，確保買賣雙方權(quán)益。5.房屋查封登記證明（如有）要求：提供房屋查封登記證明的清晰復(fù)印件，證明房屋是否存在查封情況。說明：此附件用于了解房屋是否存在查封，確保買賣雙方權(quán)益。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，證明房屋是否存在租賃情況。說明：此附件用于了解房屋是否存在租賃，確保買賣雙方權(quán)益。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的清晰復(fù)印件，證明房屋維修基金繳納情況。說明：此附件用于了解房屋維修基金繳納情況，確保買賣雙方權(quán)益。8.房屋物業(yè)服務(wù)合同要求：提供房屋物業(yè)服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，證明房屋物業(yè)服務(wù)情況。說明：此附件用于了解房屋物業(yè)服務(wù)情況，確保買賣雙方權(quán)益。9.房屋水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公用設(shè)施使用證明要求：提供房屋水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用設(shè)施使用證明的清晰復(fù)印件，證明房屋公用設(shè)施使用情況。說明：此附件用于了解房屋公用設(shè)施使用情況，確保買賣雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按合同約定時間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方未按合同約定時間支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。示例：若《第三方介入?yún)f(xié)議》約定違約金為5000元，第三方未履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2025年度存量房房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)化文本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護市場秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就存量房買賣達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方擁有的、乙方購買的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方依法解除合同的，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：甲方應(yīng)支付的交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.房屋過戶費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、測繪費等。3.交易服務(wù)費：乙方支付給甲方的中介服務(wù)費用，如適用。4.其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式1.甲方在合同簽訂后，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費用清單，包括各項費用的金額、支付方式和時間。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間1.交易稅費、過戶費用應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。2.交易服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后支付。3.其他費用應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付費用后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或存在無法履約的瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方違約解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式可包括現(xiàn)金支付、抵扣房款等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.任何一方在履行合同過程中獲取的對方隱私信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保管和使用，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和雙方的約定。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，可提交仲裁委員會調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均無效，爭議可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.法律法規(guī)或合同約定的禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方在履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例行使。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利需要保留，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后補充。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的支持和幫助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就存量房房屋買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費清單3.修改和補充協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費清單3.修改和補充協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛或瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約解除合同：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就存量房買賣達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快核實房屋權(quán)屬情況，必要時可委托律師進行調(diào)查處理。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付購房款，逾期未支付的可依法追償。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到障礙應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で笙嚓P(guān)部門協(xié)助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同