居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2018容積率

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2018容積率編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2018容積率第一條：項(xiàng)目概述a.項(xiàng)目背景①本項(xiàng)目旨在制定一套適用于居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，以規(guī)范居住區(qū)建設(shè)，提高居住環(huán)境質(zhì)量。②隨著城市化進(jìn)程的加快，居住區(qū)建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)亟待完善。b.項(xiàng)目目標(biāo)①制定一套科學(xué)、合理、可操作的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。②提高居住區(qū)建設(shè)質(zhì)量，保障居民生活品質(zhì)。c.項(xiàng)目范圍①本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、改建、擴(kuò)建的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。②標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包括容積率、建筑密度、綠地率、配套設(shè)施等。第二條：容積率規(guī)定a.容積率定義①容積率是指居住區(qū)內(nèi)總建筑面積與用地面積的比值。②容積率是衡量居住區(qū)建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)。b.容積率標(biāo)準(zhǔn)①新建居住區(qū)容積率應(yīng)控制在1.01.8之間。②改建、擴(kuò)建居住區(qū)容積率可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得低于1.0。c.容積率計(jì)算方法①容積率=居住區(qū)內(nèi)總建筑面積/用地面積。②總建筑面積包括住宅、商業(yè)、辦公、公共服務(wù)設(shè)施等。第三條：建筑密度規(guī)定a.建筑密度定義①建筑密度是指居住區(qū)內(nèi)建筑基底面積與用地面積的比值。②建筑密度是衡量居住區(qū)建筑布局合理性的重要指標(biāo)。b.建筑密度標(biāo)準(zhǔn)①新建居住區(qū)建筑密度應(yīng)控制在20%30%之間。②改建、擴(kuò)建居住區(qū)建筑密度可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得低于20%。c.建筑密度計(jì)算方法①建筑密度=居住區(qū)內(nèi)建筑基底面積/用地面積。②建筑基底面積包括住宅、商業(yè)、辦公、公共服務(wù)設(shè)施等。第四條：綠地率規(guī)定a.綠地率定義①綠地率是指居住區(qū)內(nèi)綠地面積與用地面積的比值。②綠地率是衡量居住區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)。b.綠地率標(biāo)準(zhǔn)①新建居住區(qū)綠地率應(yīng)控制在30%40%之間。②改建、擴(kuò)建居住區(qū)綠地率可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得低于30%。c.綠地率計(jì)算方法①綠地率=居住區(qū)內(nèi)綠地面積/用地面積。②綠地面積包括公園、綠地、廣場等。第五條：配套設(shè)施規(guī)定a.配套設(shè)施定義①配套設(shè)施是指居住區(qū)內(nèi)為居民提供生活便利的設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。②配套設(shè)施是衡量居住區(qū)生活品質(zhì)的重要指標(biāo)。b.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)①新建居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)滿足居民基本生活需求。②改建、擴(kuò)建居住區(qū)配套設(shè)施可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得低于標(biāo)準(zhǔn)。c.配套設(shè)施規(guī)劃①配套設(shè)施應(yīng)合理布局，方便居民使用。②配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則。第六條：實(shí)施與監(jiān)督a.實(shí)施主體①居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門負(fù)責(zé)實(shí)施。②居住區(qū)建設(shè)單位應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。b.監(jiān)督機(jī)制①當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門對(duì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)督檢查。②居住區(qū)建設(shè)單位應(yīng)接受監(jiān)督檢查，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)符合標(biāo)準(zhǔn)。c.違規(guī)處理①對(duì)違反居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的居住區(qū)，規(guī)劃部門將依法進(jìn)行處理。②違規(guī)處理措施包括責(zé)令整改、罰款、暫停建設(shè)等。第七條：保密條款a.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)予以保密。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。c.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。第八條：其他a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：________________乙方：________________簽訂日期