2025年擺攤商戶倉(cāng)庫(kù)租賃合同

2025年擺攤商戶倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的倉(cāng)庫(kù)，乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于擺攤經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將其位于________________的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用。

二、租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃上述倉(cāng)庫(kù)僅用于擺攤經(jīng)營(yíng)，不得改變用途。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元。

五、租賃保證金：乙方需于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

六、租賃物交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

七、違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、保證金或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________________的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方同意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于擺攤經(jīng)營(yíng)。

2.甲方應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)確保租賃倉(cāng)庫(kù)具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持整潔、安全，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)的衛(wèi)生和整潔。

2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保貨物存放安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.租賃保證金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付租金及保證金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、租金調(diào)整

1.租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按相關(guān)政策調(diào)整租金。

2.租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)選擇終止合同或接受調(diào)整。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方在使用過(guò)程中違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按約定交付租賃物；

b.乙方未按約定支付租金、保證金；

c.乙方違反租賃用途；

d.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取乙方支付的租金和保證金；

b.對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行管理，確保其符合安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)；

c.在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同；

d.在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回租賃倉(cāng)庫(kù)。

2.義務(wù)：

a.向乙方提供符合約定條件的租賃倉(cāng)庫(kù)；

b.保證租賃倉(cāng)庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

c.對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

d.按時(shí)將租賃物交付給乙方使用；

e.在乙方租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途；

f.對(duì)乙方在租賃過(guò)程中提出的合理意見(jiàn)給予關(guān)注和解決。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行擺攤經(jīng)營(yíng)；

b.在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還保證金；

c.在租賃期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，有權(quán)解除合同；

d.在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需征得甲方同意。

2.義務(wù)：

a.按時(shí)支付租金和保證金；

b.在租賃期間，遵守租賃倉(cāng)庫(kù)的使用規(guī)定，不得改變用途；

c.保持租賃倉(cāng)庫(kù)的整潔和安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；

d.在租賃期間，對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

e.如遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

f.在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將租賃倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系。

2.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式進(jìn)行合作：

a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)信息，包括租賃期限、租金、保證金等；

b.乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，并在使用過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定；

c.雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

d.雙方在租賃期間如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

e.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

四、合同變更與解除

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按約定交付租賃物；

b.乙方未按約定支付租金、保證金；

c.乙方違反租賃用途；

d.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同變更

1.在合同有效期內(nèi)，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

三、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

d.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

e.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的時(shí)間范圍。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指合同糾紛在解決時(shí)應(yīng)適用的法律。

8.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有審判權(quán)的法院。

9.合同效力：指合同成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

11.變更協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。

12.訴訟費(fèi)用：指因提起訴訟而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

13.敗訴方：指在訴訟中敗訴的當(dāng)事人。

14.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的規(guī)范性文件。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。

**注意事項(xiàng)**：及時(shí)提醒乙方支付，避免影響合同履行。

**解決辦法**：

-發(fā)送支付提醒，明確支付方式和期限；

-如乙方逾期支付，可按合同約定收取滯納金；

-若乙方連續(xù)逾期，可根據(jù)合同約定解除合同。

2.**問(wèn)題**：租賃倉(cāng)庫(kù)存在安全隱患。

**注意事項(xiàng)**：確保租賃倉(cāng)庫(kù)的安全，防止事故發(fā)生。

**解決辦法**：

-定期對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患；

-要求乙方在使用過(guò)程中遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方；

-如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施，并協(xié)助乙方處理。

3.**問(wèn)題**：乙方改變租賃用途。

**注意事項(xiàng)**：維護(hù)租賃物的用途，防止合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

**解決辦法**：

-在合同中明確租賃用途，禁止乙方擅自改變；

-定期檢查乙方使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止；

-如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.**問(wèn)題**：租賃期滿后，乙方拒絕退還租賃物。

**注意事項(xiàng)**：確保租賃物的完整性和原狀。

**解決辦法**：

-在合同中明確租賃物的退還條件和時(shí)間；

-在租賃期滿前通知乙方，要求其退還租賃物；

-如乙方逾期不退，可采取法律手段強(qiáng)制收回。

5.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：及時(shí)溝通，尋求解決方案。

**解決辦法**：

-雙方協(xié)商解決，尋求共識(shí)；

-如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。

6.**問(wèn)題**：合同條款不明確，引發(fā)理解分歧。

**注意事項(xiàng)**：合同條款應(yīng)盡可能詳細(xì)，避免歧義。

**解決辦法**：

-在簽訂合同時(shí)，確保所有條款明確、具體；

-如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。

7.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

**注意事項(xiàng)**：關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

**解決辦法**：

-定期審查合同，確保其符合最新法律法規(guī)；

-如法律法規(guī)發(fā)生變化，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商戶租賃倉(cāng)庫(kù)用于擺攤經(jīng)營(yíng)，包括但不限于食品、衣物、工藝品等攤位。

2.個(gè)人或企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)作為臨時(shí)儲(chǔ)存或銷售場(chǎng)所，用于開(kāi)展短期商業(yè)活動(dòng)。

3.租賃雙方在租賃倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

4.需要規(guī)范租賃關(guān)系，防止因租賃行為產(chǎn)生糾紛。

5.租賃雙方對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)的安全、衛(wèi)生、消防等方面有明確要求的場(chǎng)景。

6.租賃雙方希望對(duì)租賃期限、租金、保證金等關(guān)鍵條款有明確約定的場(chǎng)景。

7.租賃雙方希望對(duì)租賃物的使用用途進(jìn)行限制，確保租賃物用途符合約定的場(chǎng)景。

8.租賃雙方希望對(duì)租賃期滿后的租賃物退還和合同解除條件有明確約定的場(chǎng)景。

9.租賃雙方希望對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決機(jī)制有明確約定的場(chǎng)景。

10.租賃雙方希望對(duì)合同條款的變更、終止等條件有明確約定的場(chǎng)景。

11.租賃雙方希望對(duì)合同的法律適用和管轄法院有明確約定的場(chǎng)景。

12.租賃雙方希望對(duì)合同效力有明確約定的場(chǎng)景。

13.租賃雙方希望對(duì)保密條款有明確約定的場(chǎng)景。

14.租賃雙方希望對(duì)不可抗力情況下的合同履行和解除有明確約定的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.租賃倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

3.租賃倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻，記錄租賃倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀和條件。

4.租賃倉(cāng)庫(kù)安全檢查記錄，包括消防、衛(wèi)生等檢查結(jié)果。

5.租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。

6.租賃合同變更協(xié)議，如存在合同變更情況。

7.租賃期滿后，租賃倉(cāng)庫(kù)退還情況的確認(rèn)書。

8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁