寫(xiě)字樓共享辦公合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________寫(xiě)字樓共享辦公合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同名為“寫(xiě)字樓共享辦公合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（共享辦公空間方）：【甲方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方（租戶）：【乙方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。本合同目的在于明確雙方在共享辦公空間使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、公正、互利的原則下開(kāi)展合作。甲方作為共享辦公空間的方，向乙方辦公場(chǎng)地、公共設(shè)施及相關(guān)服務(wù)；乙方租用甲方的共享辦公空間，用于開(kāi)展日常工作。雙方通過(guò)本合同共同約定相關(guān)事項(xiàng)，以促進(jìn)共享辦公空間的良好運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格乙方租用甲方共享辦公空間的租金價(jià)格為每月【租金金額】，大寫(xiě)：【人民幣XX元整】。租金價(jià)格不含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況另行支付。如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金價(jià)格，調(diào)整幅度不超過(guò)當(dāng)期租金的10%，且調(diào)整周期不短于6個(gè)月。甲方應(yīng)在調(diào)整前至少30日通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金通過(guò)以下方式支付給甲方：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方全稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱】（2）如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，按照逾期金額的千分之五收取滯納金。3.定金乙方在簽署本合同的同時(shí)，需向甲方支付【定金金額】作為定金，大寫(xiě)：【人民幣XX元整】。定金支付后，乙方如無(wú)違約行為，將在合同期滿或提前解除合同時(shí)，由甲方無(wú)息退還。4.其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)共享辦公空間使用過(guò)程中的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照甲方的實(shí)際發(fā)生數(shù)額進(jìn)行支付。甲方有權(quán)在每月租金中代扣代繳相關(guān)費(fèi)用，并在次月向乙方費(fèi)用明細(xì)。本合同約定的價(jià)格及支付方式，自合同生效之日起至合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)止，具有法律效力。如雙方另有約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證的共享辦公空間符合國(guó)家規(guī)定的安全和消防標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在乙方入駐前共享辦公空間的質(zhì)量檢查報(bào)告，確保乙方入駐時(shí)空間質(zhì)量符合合同約定。2.服務(wù)甲方以下服務(wù)：（1）辦公場(chǎng)地使用；（2）公共區(qū)域清潔、保安服務(wù)；（3）基本辦公設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)；（4）高速互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)；（5）商務(wù)支持服務(wù)，如前臺(tái)接待、打印、復(fù)印等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。3.履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守甲方的管理制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。甲方應(yīng)按約定共享辦公空間及服務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.變更如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更租賃需求，可提前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，根據(jù)實(shí)際房源情況與乙方協(xié)商變更租賃事宜。在合同期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并退還相應(yīng)租金及定金。本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，自合同生效之日起具有法律效力。如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。雙方同意如下：（1）對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述信息；（3）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)上述信息，防止信息丟失、被盜用或泄露；（4）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后5年止。2.爭(zhēng)議解決雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的情況下，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交【甲方所在地】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決；（3）雙方可自行選擇其他合法的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解等。在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款，不得因爭(zhēng)議解決而影響合同執(zhí)行。本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款自合同生效之日起具有法律效力。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意上述條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】年，自合同生效之日起計(jì)算。（4）除非雙方另有約定，本合同終止或解除后，雙方各自的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但合同終止或解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍需繼續(xù)履行。（5）本合同簽訂后，如一方發(fā)生分立、合并、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對(duì)變更后的當(dāng)事人繼續(xù)有效。2.合同簽署雙方在此確認(rèn)，以下簽字（或蓋章）代表雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款，包括但不限于合同主體與目的、價(jià)格、支付方式、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更、保密條款、爭(zhēng)議解決以及其他條款。