2025年商鋪條款的法律審查

2025年商鋪條款的法律審查合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方擬于2025年購置商鋪的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購置商鋪的相關(guān)條款，確保交易合法、合規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擬購置商鋪，乙方作為專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)，同意為甲方提供商鋪條款的法律審查服務(wù)，以確保交易過程中的法律風(fēng)險得到有效控制。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意對甲方擬購置的商鋪條款進行全面、細致的法律審查，包括但不限于合同條款的合法性、合規(guī)性、合理性及風(fēng)險點。

2.乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對商鋪合同的條款進行逐條審查，并提供書面審查意見；

（2）對商鋪交易過程中可能涉及的法律問題進行解答；

（3）協(xié)助甲方與相關(guān)方進行溝通，確保交易順利進行；

（4）在必要時，乙方應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準

1.乙方保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保審查意見的準確性、及時性和有效性。

2.乙方應(yīng)確保審查過程中，不泄露甲方商業(yè)秘密，尊重甲方合法權(quán)益。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付乙方。

2.若乙方因自身原因未能按時完成審查工作，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。

四、保密條款

1.乙方在合同履行過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用、支付違約金等。

2.若甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的______%。

3.若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護交易秩序。

七、合同變更與解除

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全面、細致的法律審查服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的商鋪合同及相關(guān)資料，確保乙方能夠及時、準確地完成審查工作。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，保持與甲方溝通的暢通，及時反饋審查進展及問題。

5.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進。

6.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整的商鋪合同及相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的法律審查服務(wù)，確保審查意見的準確性、及時性和有效性。

3.乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合其完成審查工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、解釋合同條款等。

5.乙方有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果，向甲方提出修改建議，甲方應(yīng)予以考慮。

6.乙方應(yīng)確保其提供的法律意見和建議符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極與甲方溝通，及時解決交易過程中遇到的問題。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論審查進度、問題及解決方案。

3.甲方應(yīng)在乙方完成審查工作后，對乙方的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。

4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評價和反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率。

5.雙方應(yīng)共同維護交易秩序，確保交易順利進行。

6.雙方應(yīng)遵循誠信原則，履行合同約定的各項義務(wù)，共同推進合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______個月。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______個月。

3.如一方提前終止合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)的調(diào)整、政策變化或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。

2.合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同變更不影響已履行部分的效力。

三、合同的解除

1.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。

3.合同解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、終止條件

1.合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

2.發(fā)生本合同約定的解除條件時，合同終止。

3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護交易秩序。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.如合同條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**保密條款**：指合同中規(guī)定的一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)的條款。

3.**違約責(zé)任**：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.**爭議解決**：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.**法律適用**：指在處理法律問題時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

7.**管轄法院**：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對某一案件進行審判的法院。

8.**合同效力**：指合同成立后，是否具有法律約束力。

9.**保密期限**：指保密義務(wù)人應(yīng)當(dāng)保守秘密的時間范圍。

10.**補充協(xié)議**：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進行補充的協(xié)議。

11.**訴訟**：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟程序。

12.**仲裁**：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。

13.**調(diào)解**：指在第三方的主持下，當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的一種方式。

14.**民事權(quán)利義務(wù)**：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

15.**商業(yè)秘密**：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的合同資料。

**注意事項**：確保甲方按照合同約定及時提供所有必要資料。

**解決辦法**：

-甲方應(yīng)提前通知乙方所需資料，并確保資料的真實性和完整性。

-乙方應(yīng)明確告知甲方所需資料的截止時間，并在約定時間內(nèi)跟進。

2.**問題**：乙方未能按時完成法律審查服務(wù)。

**注意事項**：確保乙方按時完成審查工作。

**解決辦法**：

-乙方應(yīng)制定合理的審查計劃，并在合同中明確完成時間。

-甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的審查進度，如發(fā)現(xiàn)延誤，應(yīng)及時提醒乙方。

3.**問題**：合同條款理解上的分歧。

**注意事項**：確保雙方對合同條款有共同的理解。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通。

-乙方應(yīng)提供詳細的解釋和說明，確保甲方理解合同內(nèi)容。

4.**問題**：保密信息泄露。

**注意事項**：嚴格保護雙方的商業(yè)秘密。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。

-乙方應(yīng)采取必要的保密措施，如限制訪問權(quán)限、加密等。

5.**問題**：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

**注意事項**：及時解決爭議，避免影響合同履行。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

-如協(xié)商無果，可提交仲裁或訴訟解決。

6.**問題**：合同變更或解除時的爭議。

**注意事項**：確保合同變更或解除的合法性和合理性。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)按照合同約定進行變更或解除，并確保變更或解除的合法性。

-變更或解除合同應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

7.**問題**：合同履行過程中一方違約。

**注意事項**：追究違約方的責(zé)任，保護守約方的權(quán)益。

**解決辦法**：

-守約方應(yīng)根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

-如違約方拒絕承擔(dān)責(zé)任，守約方可依法向法院提起訴訟。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于甲方在購置商鋪等商業(yè)地產(chǎn)時，對相關(guān)合同條款進行法律審查的場景。

2.法律風(fēng)險評估：適用于甲方需要專業(yè)法律機構(gòu)對潛在的法律風(fēng)險進行評估，以確保交易安全性的場景。

3.商業(yè)秘密保護：適用于甲方希望保護其商業(yè)秘密，要求乙方在提供服務(wù)過程中承擔(dān)保密義務(wù)的場景。

4.爭議解決：適用于在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行問題產(chǎn)生爭議，需要法律審查和解決的場景。

5.合同管理：適用于甲方需要對現(xiàn)有合同進行管理，包括審查、變更、解除等操作的場景。

6.仲裁或訴訟準備：適用于甲方準備通過仲裁或訴訟解決合同爭議，需要法律支持的場景。

7.法律合規(guī)性檢查：適用于甲方希望確保其交易符合國家法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險的場景。

8.法律咨詢服務(wù)：適用于甲方在交易過程中遇到法律問題，需要乙方提供專業(yè)法律咨詢的場景。

9.法律盡職調(diào)查：適用于甲方在收購、投資等商業(yè)活動中，對目標(biāo)公司或項目的法律狀況進行盡職調(diào)查的場景。

10.專業(yè)法律服務(wù)：適用于甲方需要專業(yè)法律機構(gòu)提供全方位、專業(yè)化的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、修改、執(zhí)行等場景。

所需附件列表：

1.商鋪購買合同或相關(guān)交易文件

2.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）

3.乙方資質(zhì)證明文件（如律師執(zhí)業(yè)證、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證等）

4.交易雙方簽訂的保密協(xié)議

5.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

6.交易雙方提供的所有與交易相關(guān)的文件和資料

7.交易雙方提供的所有與合同履行相關(guān)的通信記錄

8.交易雙方提供的所有與爭議解決相關(guān)的文件和記錄

9.交易雙方提供的所有與保密信息相關(guān)的文件和記錄

10.交易雙方提供的所有與合同變更或解除相關(guān)的文件和記錄

11.交易雙方提供的所有與法律盡職調(diào)查相關(guān)的文件和記錄

12.交易雙方提供的所有與專業(yè)法律服務(wù)相關(guān)的文件和記錄

13.交易雙方提供的所有與爭議解決機制相關(guān)的文件和記錄

14.交易雙方提供的所有與合同執(zhí)行相關(guān)的財務(wù)記錄