門面租賃合同樣板2

第第頁合同編號(hào):________門面租賃合同樣板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的門面房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面用于開展________________業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，就門面租賃事宜達(dá)成以下合同：合同目的：甲方將門面出租給乙方，乙方支付租金，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。背景：甲方合法擁有門面房產(chǎn)，具備出租條件；乙方具備租賃門面開展業(yè)務(wù)的資格和能力。雙方為共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃行為的合規(guī)性。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，門面租賃期間的租金為每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-戶名：________________-開戶行：________________-賬號(hào)：________________4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部支付完畢。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)在提前三個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等與門面使用相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，由乙方按月支付。7.保證金：為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為保證金。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在租賃期間的財(cái)務(wù)責(zé)任，確保租金支付及時(shí)、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)保證門面位于________________，乙方在租賃期間應(yīng)在該地點(diǎn)開展業(yè)務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按約定收取租金及其他費(fèi)用。-甲方應(yīng)確保租賃的門面符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用門面，保持整潔，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.違約責(zé)任：a.甲方違約：-若甲方未能按約定租賃門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。b.乙方違約：-乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。-乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-乙方在租賃期滿后未按照約定搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并采取法律手段強(qiáng)制搬遷。本部分明確雙方在租賃期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任方面的約定，以確保租賃合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下情況：-公開可得的信息；-一方在獲得信息前已知曉的信息；-非因雙方過錯(cuò)，由第三方合法獲得并披露的信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b.在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-另一方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；-另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。本部分對(duì)保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知或文件送達(dá)地址如下：-甲方：________________-乙方：________________c.如有地址變更，一方應(yīng)在變更后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。d.通知或文件以郵遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以專人或電子郵件方式送達(dá)的，以接收方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。b.本合同的任何條款無效或部分無效，不影響其他條款的效力。c.雙方確認(rèn)，本合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。d.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________