2025年官方住宅及商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議模板

2025年官方住宅及商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議模板甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅及商業(yè)物業(yè)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)性質(zhì)：住宅及商業(yè)1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所擁有的上述物業(yè)。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方未按約定支付定金或購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、手續(xù)費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合本協(xié)議約定的條件。4.3乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將物業(yè)鑰匙交付給乙方。五、物業(yè)管理5.1乙方在購買物業(yè)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得隨意損壞公共設(shè)施，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議，未能按約定辦理過戶手續(xù)或交付物業(yè)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。6.3乙方違反本協(xié)議，未能按約定支付購房款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽名（或蓋章）：____日期：____以上協(xié)議內(nèi)容完整、真實(shí)、有效，甲乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容無異議，特此聲明。