2025年二手住宅預(yù)訂合同法規(guī)

2025年二手住宅預(yù)訂合同法規(guī)第一章總則第一條本辦法的目的為規(guī)范____年度二手住宅預(yù)訂合同的訂立、履行、變更和解除等行為，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條適用范圍在____境內(nèi)，自然人、法人或其他組織訂立的二手住宅預(yù)訂合同，適用本辦法。第三條合同原則訂立、履行二手住宅預(yù)訂合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二章合同的訂立第四條合同主體合同雙方主體應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，出賣人應(yīng)當(dāng)是該二手住宅的合法所有權(quán)人。第五條合同內(nèi)容二手住宅預(yù)訂合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）合同雙方的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式；（二）二手住宅的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等基本情況；（三）預(yù)訂金、定金及支付方式；（四）合同的履行期限、履行地點(diǎn)和方式；（五）合同的違約責(zé)任；（六）合同的解除、終止及爭議解決方式；（七）雙方約定的其他內(nèi)容。第六條合同訂立形式二手住宅預(yù)訂合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由合同雙方簽字或者蓋章。第三章合同的履行第七條履行預(yù)訂合同合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向買受人交付二手住宅，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付預(yù)訂金、定金。第八條履行期限和方式合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式履行合同。如合同約定不明確，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商不成的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第九條違約責(zé)任合同一方違反合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同約定不明確，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第四章合同的變更、解除和終止第十條合同變更合同雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更合同的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由合同雙方簽字或者蓋章。第十一條合同解除合同一方有權(quán)解除合同，解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，合同雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已收到的預(yù)訂金、定金。第十二條合同終止合同履行完畢或者合同解除、變更后，合同終止。第五章爭議解決第十三條協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇仲裁或者訴訟方式解決。第十四條仲裁合同雙方約定仲裁的，應(yīng)當(dāng)按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決作出后，合同雙方應(yīng)當(dāng)履行裁決。第十五條訴訟合同雙方選擇訴訟的，可以向人民法院提起訴訟。第六章法律責(zé)任第十六條違規(guī)責(zé)任違反本辦法規(guī)定的，由房地產(chǎn)管理部門或者其他有關(guān)部門按照職責(zé)分工，責(zé)令改正，給予警告，可以并處____元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以并處____元以下的罰款。第十七條犯罪責(zé)任違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第