2025年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同示例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）綠化帶修剪、澆水、施肥；（2）道路清潔、垃圾清運(yùn)；（3）公共照明設(shè)施的維修與更換；（4）小區(qū)內(nèi)健身器材的維護(hù)與保養(yǎng)；（5）小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查與維修；（6）小區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)的疏通與維護(hù)；（7）其他甲方要求的公共設(shè)施維護(hù)工作。1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.4乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生意外事件導(dǎo)致費(fèi)用增加，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）保證乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)的人身安全；（2）提供必要的維護(hù)工作條件；（3）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）對乙方在執(zhí)行合同過程中提出的合理建議給予支持。4.2乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成維護(hù)工作；（2）確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全；（3）對維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)報(bào)告甲方；（4）維護(hù)過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類處理。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2若乙方未按約定完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司、設(shè)備供應(yīng)商等。8.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保公共設(shè)施維護(hù)工作的專業(yè)性和效率。8.3第三方選擇與授權(quán)8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并在甲方授權(quán)的情況下，與第三方建立合作關(guān)系。8.4第三方責(zé)任限額a)第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方因履行本合同過程中與甲方或乙方的合作行為導(dǎo)致的損失，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)；c)第三方在履行本合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，由各方按照約定的比例分擔(dān)。8.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a)甲方對第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）；b)乙方對第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）；c)第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.5第三方權(quán)利與義務(wù)8.5.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行本合同的能力；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.5.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.6第三方變更與退出8.6.1任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.6.2第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。8.6.3第三方退出本合同后，其責(zé)任和義務(wù)由接替其服務(wù)的第三方繼承。8.7第三方糾紛處理8.7.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8第三方合同8.8.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.8.2第三方合同應(yīng)與本合同保持一致，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.9本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。如本合同與第三方合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括所有合同內(nèi)容，并按照規(guī)定的格式進(jìn)行排版。說明：本附件是合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合作期限等內(nèi)容。說明：本附件是第三方參與本合同履行時(shí)的基礎(chǔ)文件。3.《公共設(shè)施清單》詳細(xì)要求：公共設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有需要維護(hù)的公共設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件是乙方履行維護(hù)服務(wù)工作的依據(jù)。4.《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求》詳細(xì)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求應(yīng)明確列出各項(xiàng)公共設(shè)施維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：本附件是乙方進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。5.《安全操作規(guī)程》詳細(xì)要求：安全操作規(guī)程應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)過程中可能存在的安全隱患及相應(yīng)的預(yù)防措施。說明：本附件是乙方在履行維護(hù)工作時(shí)必須遵守的安全規(guī)定。6.《費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件是甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)的證明文件。7.《違約責(zé)任證明》詳細(xì)要求：違約責(zé)任證明應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任以及相應(yīng)的處理措施。說明：本附件是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.《爭議解決記錄》詳細(xì)要求：爭議解決記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程及結(jié)果。說明：本附件是爭議解決過程的證明文件。9.《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于乙方資質(zhì)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：本附件是本合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)乙方未按約定完成維護(hù)工作；c)第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；d)任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；d)損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：a)若甲方未按約定支付