2025年度智慧家居預(yù)售商品房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧家居預(yù)售商品房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：甲方是位于_______的_______項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于_______的_______項(xiàng)目的預(yù)售商品房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：_______2.商品房位置：_______3.商品房建筑面積：_______4.商品房套內(nèi)面積：_______5.商品房公攤面積：_______6.商品房戶型：_______7.商品房樓層：_______8.商品房朝向：_______9.商品房裝修情況：_______10.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：_______二、預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式1.商品房預(yù)售價(jià)格：人民幣_______元/平方米。2.商品房總價(jià)：人民幣_______元。3.付款方式：（1）首付款：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_______元。（2）分期付款：①第_______期付款：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元。②第_______期付款：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元。③第_______期付款：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元。④第_______期付款：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元。⑤第_______期付款：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元。4.逾期付款違約金：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。三、商品房交付及驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)間：_______2.商品房交付條件：甲方應(yīng)確保商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及合同約定。3.商品房驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（1）物業(yè)費(fèi)：人民幣_______元/平方米·月。（2）供暖費(fèi)：人民幣_______元/平方米·月。（3）其他費(fèi)用：_______五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任：（1）甲方違約：①逾期交付商品房的，應(yīng)向乙方支付逾期交付天數(shù)×_______元/平方米的違約金。②商品房不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約：①逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。②乙方擅自改變商品房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易的服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對商品房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.保險(xiǎn)公司：為商品房提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同起草、見證交易過程中的法律問題負(fù)責(zé)，對因法律問題導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。5.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可介入本合同，協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，評估機(jī)構(gòu)可介入本合同，對商品房進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評估合同。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，律師事務(wù)所可介入本合同，提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。4.監(jiān)理單位：甲乙雙方同意，監(jiān)理單位可介入本合同，對商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同。5.保險(xiǎn)公司：甲乙雙方同意，保險(xiǎn)公司可介入本合同，為商品房提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂保險(xiǎn)合同。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息溝通、促成交易的服務(wù)，不承擔(dān)商品房質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)商品房質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對合同起草、見證交易過程中的法律問題負(fù)責(zé)，不承擔(dān)商品房質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司僅對保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故承擔(dān)賠償責(zé)任，不承擔(dān)商品房質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。六、第三方介入的變更與終止1.中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可變更或終止介入本合同。2.評估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意，評估機(jī)構(gòu)可變更或終止介入本合同。3.律師事務(wù)所：如甲乙雙方同意，律師事務(wù)所可變更或終止介入本合同。4.監(jiān)理單位：如甲乙雙方同意，監(jiān)理單位可變更或終止介入本合同。5.保險(xiǎn)公司：如甲乙雙方同意，保險(xiǎn)公司可變更或終止介入本合同。七、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供甲方取得的商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供甲方取得的商品房規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方開發(fā)的商品房符合規(guī)劃要求。3.商品房施工許可證復(fù)印件要求：提供甲方取得的商品房施工許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方開發(fā)的商品房正在進(jìn)行合法施工。4.商品房質(zhì)量保證書要求：由甲方提供的商品房質(zhì)量保證書，需明確質(zhì)量保證期限及保修范圍。說明：本附件用于明確商品房的質(zhì)量保證及保修責(zé)任。5.商品房購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同，需加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明甲乙雙方之間的購房關(guān)系。6.商品房付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.商品房驗(yàn)收合格證明要求：提供商品房驗(yàn)收合格證明，需加蓋驗(yàn)收單位公章。說明：本附件用于證明商品房已通過驗(yàn)收。8.商品房物業(yè)服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，需加蓋雙方公章。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。9.商品房保險(xiǎn)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商品房保險(xiǎn)合同，需加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明商品房已購買保險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，但乙方逾期10天支付，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款的_______%作為違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付天數(shù)×_______元/平方米的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同之日起180日內(nèi)交付商品房，但甲方逾期30天交付，則甲方應(yīng)向乙方支付30天×_______元/平方米的違約金。3.商品房質(zhì)量不符合約定違約行為：商品房質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)