2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：2.乙方同意接受甲方的抵押土地作為擔(dān)保，并同意提供相應(yīng)的貸款或信用支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押土地的基本情況1.抵押土地位于_______，土地證號(hào)為_(kāi)______，土地面積_______平方米。2.抵押土地用途為_(kāi)______，土地使用年限為_(kāi)______年。3.抵押土地現(xiàn)狀為_(kāi)______。二、抵押擔(dān)保的范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因使用抵押土地而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.甲方應(yīng)保證抵押土地的完整性，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。三、抵押物的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押土地的權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證抵押土地權(quán)屬證書(shū)的真實(shí)性、有效性，不得存在任何權(quán)屬糾紛。四、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其安全、完整。2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押土地的實(shí)際情況，甲方應(yīng)予以配合。五、抵押物的處置1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等抵押土地。2.如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定交付抵押土地權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍1.中介方：在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等相關(guān)事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在本合同簽訂前，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保公司：甲方可在本合同項(xiàng)下，聘請(qǐng)擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押土地價(jià)值的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超出部分由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超出部分由擔(dān)保公司自行承擔(dān)。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額分別為人民幣_(tái)______元和人民幣_(tái)______元，超出部分由各自機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：a.責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等相關(guān)事宜，確保合同的合法、合規(guī)。b.權(quán)利：按照約定收取中介費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.責(zé)任：對(duì)本合同項(xiàng)下抵押土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。b.權(quán)利：按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.擔(dān)保公司：a.責(zé)任：按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。b.權(quán)利：按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：a.責(zé)任：分別為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)、審計(jì)服務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)。b.權(quán)利：按照約定收取法律意見(jiàn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可聘請(qǐng)第三方介入。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用等。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行操作。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。七、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供抵押土地的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，保證其真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明甲方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及抵押土地的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，保證其真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押土地的使用權(quán)。3.抵押土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押土地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：用于確定抵押土地的價(jià)值。4.中介協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.擔(dān)保協(xié)議要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確保合同的合法性和有效性。7.審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：用于了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，為乙方的貸款決策提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于確保合同履行過(guò)程中的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付抵押土地權(quán)屬證書(shū)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押土地權(quán)屬證書(shū)交付給乙方，逾期未交付的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：甲方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行還款義務(wù)，并支付_______%的逾期利息。4.違約行為：乙方未按約定提供貸款或信用支持。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供貸款或信用支持的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并支付_______%的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付抵押土地權(quán)屬證書(shū)，逾期10天。根據(jù)合