2025年城市綜合體物業(yè)門衛(wèi)外包管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市綜合體物業(yè)門衛(wèi)外包管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（外包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有____________________（具體物業(yè)名稱或地址）的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)門衛(wèi)外包管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)門衛(wèi)外包管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、外包范圍（1）門衛(wèi)人員招聘、培訓(xùn)、管理；（2）門衛(wèi)崗位設(shè)置、工作職責(zé)、工作流程；（3）門衛(wèi)人員工作環(huán)境、工作條件保障；（4）門衛(wèi)人員工作考核、獎懲；（5）門衛(wèi)崗位所需物資、設(shè)備采購、維護(hù)；（6）門衛(wèi)崗位突發(fā)事件應(yīng)對；（7）甲方物業(yè)門衛(wèi)工作相關(guān)法律法規(guī)、政策執(zhí)行。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方物業(yè)門衛(wèi)外包管理需求，提供相應(yīng)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將上月服務(wù)費(fèi)用清單提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、人員配置4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配備符合崗位要求的門衛(wèi)人員，確保門衛(wèi)人員數(shù)量、素質(zhì)滿足甲方物業(yè)門衛(wèi)外包管理需求。4.2乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。五、工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)門衛(wèi)崗位的值班、巡邏、檢查；（2）負(fù)責(zé)外來人員、車輛進(jìn)出管理；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部人員、車輛通行管理；（4）負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件；（5）負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)門衛(wèi)崗位秩序，確保物業(yè)安全。六、保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.3乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）簽字：____________________乙方（外包方）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（物業(yè)方）和乙方（外包方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)管或中介服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方作為中介方，其責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）第三方作為評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策要求以及合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評估、調(diào)解等職責(zé)，對自身行為負(fù)責(zé)。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息、資料，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評估和監(jiān)督。（3）利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方作為甲方物業(yè)門衛(wèi)外包管理的監(jiān)管機(jī)構(gòu)或評估機(jī)構(gòu)，對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方與乙方：第三方作為中介方，為甲方和乙方提供溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限；（3）第三方根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商結(jié)果，履行相應(yīng)的職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）中介方費(fèi)用：由甲方和乙方按比例共同承擔(dān)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；（3）評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。八、第三方介入的期限8.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。九、第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求終止。十、其他10.1本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。10.2本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本部分條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）簽字：____________________乙方（外包方）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方物業(yè)門衛(wèi)外包管理需求說明書要求：詳細(xì)說明甲方物業(yè)的基本情況、門衛(wèi)崗位設(shè)置、人員需求、工作流程等。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)此說明書進(jìn)行人員招聘、培訓(xùn)等工作。2.附件二：乙方門衛(wèi)人員招聘計(jì)劃要求：列出招聘計(jì)劃，包括招聘時(shí)間、招聘人數(shù)、招聘條件等。說明：本附件為乙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，甲方有權(quán)對乙方招聘計(jì)劃進(jìn)行審核。3.附件三：門衛(wèi)人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)說明培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。說明：本附件為保證門衛(wèi)人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平的重要文件。4.附件四：門衛(wèi)崗位設(shè)置及工作職責(zé)說明要求：明確門衛(wèi)崗位設(shè)置、工作職責(zé)、工作流程等。說明：本附件為門衛(wèi)人員工作的重要指導(dǎo)文件。5.附件五：門衛(wèi)人員考核及獎懲制度要求：明確考核標(biāo)準(zhǔn)、獎懲措施等。說明：本附件為保證門衛(wèi)人員工作質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：門衛(wèi)崗位所需物資、設(shè)備清單要求：列出所需物資、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：本附件為乙方采購物資、設(shè)備的重要依據(jù)。7.附件七：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：明確突發(fā)事件類型、應(yīng)對措施、責(zé)任分工等。說明：本附件為保證物業(yè)安全的重要文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間提供門衛(wèi)人員；1.2乙方提供的門衛(wèi)人員不符合約定條件；1.3乙方未按約定進(jìn)行門衛(wèi)人員培訓(xùn)；1.4乙方未按約定提供門衛(wèi)崗位所需物資、設(shè)備；1.5乙方未按約定履行門衛(wèi)崗位工作職責(zé)；1.6乙方未按約定進(jìn)行門衛(wèi)人員考核及獎懲；1.7甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.8任何一方泄露合同內(nèi)容；1.9任何一方違反法律法規(guī)、政策要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間提供門衛(wèi)人員，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；2.2乙方提供的門衛(wèi)人員不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用；2.3乙方未按約定進(jìn)行門衛(wèi)人員培訓(xùn)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；2.4乙方未按約定提供門衛(wèi)崗位所需物資、設(shè)備，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；2.5乙方未按約定履行門衛(wèi)崗位工作職責(zé)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；2.6乙方未按約定進(jìn)行門衛(wèi)人員考核及獎懲，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金；2.7甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.8任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承