2025年度建筑工程施工質(zhì)量保修服務(wù)合同

2025年度建筑工程施工質(zhì)量保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要乙方對其新建的建筑工程提供施工質(zhì)量保修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍：本合同所涉及的建筑工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝等。2.保修內(nèi)容：乙方負責對上述范圍內(nèi)的建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。二、保修期限1.主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的保修期限為設(shè)計使用年限。2.屋面防水、室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝等項目的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起五年。三、保修責任1.乙方在保修期內(nèi)，應按照國家及行業(yè)標準，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。2.乙方接到甲方通知后，應在接到通知之日起五日內(nèi)派員到現(xiàn)場進行勘查，對存在的問題進行修復。3.乙方修復質(zhì)量問題，應保證修復質(zhì)量，不得以次充好。四、保修費用的承擔1.保修期內(nèi)發(fā)生的保修費用，由乙方承擔。2.因甲方使用不當、第三方原因等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，保修費用由甲方承擔。五、保修期間的工程維護1.乙方應在保修期內(nèi)，對工程進行必要的維護保養(yǎng)，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對乙方在保修期間的工程維護工作進行監(jiān)督檢查。六、違約責任1.乙方未在約定的時間內(nèi)派員進行勘查和修復，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方修復質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準，甲方有權(quán)要求乙方重新修復，直至符合要求。3.乙方擅自改變工程結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、咨詢顧問等。二、第三方介入的適用范圍a.甲方或乙方提出需要第三方介入以解決工程質(zhì)量爭議；b.乙方在保修期內(nèi)無法獨立完成保修服務(wù)；c.乙方認為需要第三方專業(yè)意見以改進保修服務(wù)；d.任何甲乙雙方同意的情況。三、第三方介入的程序a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b.第三方的資質(zhì)證明文件；c.第三方介入的目的和范圍；d.第三方介入的費用預算。2.對方在收到上述信息后，應在五個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。四、第三方的責任1.第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。2.第三方的責任包括但不限于：a.對工程質(zhì)量進行檢測、評估或監(jiān)理；b.對保修服務(wù)進行監(jiān)督；c.對工程質(zhì)量爭議提供專業(yè)意見；d.對保修服務(wù)提出改進建議。3.第三方的責任限額：a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；b.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任；c.第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和指導；b.第三方的工作成果和意見應提交甲方審核；c.第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和指導；b.第三方的工作成果和意見應提交乙方審核；c.第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙雙方共同聘請的，其工作成果對甲乙雙方均有約束力；b.第三方的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由甲乙雙方另行約定。六、第三方介入的費用1.第三方介入的費用包括但不限于檢測費、評估費、監(jiān)理費、咨詢費等。2.第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果繼續(xù)履行本合同的相關(guān)條款。八、本部分修正的效力1.本部分修正作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分修正的生效日期與本合同生效日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程施工質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括保修范圍、期限、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：建筑工程施工質(zhì)量保修責任書詳細要求：責任書應明確乙方在保修期內(nèi)應承擔的責任和義務(wù)，以及違約責任。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、程序、責任、費用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：建筑工程質(zhì)量檢測報告詳細要求：報告應包含檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明工程質(zhì)量狀況。5.附件五：建筑工程質(zhì)量評估報告詳細要求：報告應包含評估項目、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明工程質(zhì)量狀況。6.附件六：建筑工程質(zhì)量監(jiān)理報告詳細要求：報告應包含監(jiān)理項目、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明工程質(zhì)量狀況。7.附件七：建筑工程維修服務(wù)記錄詳細要求：記錄應包含維修項目、維修時間、維修人員、維修費用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明維修服務(wù)的實施情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未在約定的保修期內(nèi)完成保修服務(wù)；b.乙方在保修期內(nèi)未按照合同要求進行工程質(zhì)量檢查；c.乙方未按照合同要求進行維修服務(wù)；d.乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；e.第三方未按照合同要求履行職責。2.責任認定標準：a.乙方未在約定的保修期內(nèi)完成保修服務(wù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方未按照合同要求進行工程質(zhì)量檢查，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.乙方未按照合同要求進行維修服務(wù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d.乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。e.第三方未按照合同要求履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說