2025年度二手房商鋪買賣合同下載及法律風(fēng)險提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房商鋪買賣合同及法律風(fēng)險提示本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________住址：________________________一、標(biāo)的商鋪的基本情況1.標(biāo)的商鋪位于：________________________2.標(biāo)的商鋪面積為：________________________平方米3.標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證號為：____________________4.標(biāo)的商鋪用途為：________________________5.標(biāo)的商鋪租賃情況：________________________二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)出售標(biāo)的商鋪。2.乙方購買標(biāo)的商鋪后，取得標(biāo)的商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)使用、收益和處分。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。4.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元。5.乙方在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣____元。6.甲方應(yīng)在收到剩余款項后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。7.乙方在取得標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的商鋪的過戶手續(xù)。8.買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的商鋪買賣過程中涉及的稅費。9.買賣雙方在標(biāo)的商鋪買賣過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。三、違約責(zé)任1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證等文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付剩余款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的商鋪租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的商鋪買賣提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍包括但不限于：標(biāo)的商鋪的評估、產(chǎn)權(quán)核實、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評價。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或勞動關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。2.第三方與標(biāo)的商鋪買賣合同的關(guān)系：（1）第三方介入標(biāo)的商鋪買賣合同，是基于甲乙雙方的需求和授權(quán)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守標(biāo)的商鋪買賣合同的約定。3.第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：（1）第三方與標(biāo)的商鋪買賣合同以外的其他合同當(dāng)事人之間，不存在任何直接或間接的權(quán)益關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲乙雙方，不對其他合同當(dāng)事人承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，由第三方評估機構(gòu)對標(biāo)的商鋪進(jìn)行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方出具評估報告。（3）評估報告作為本合同附件，具有同等法律效力。2.中介機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，由第三方中介機構(gòu)提供標(biāo)的商鋪買賣服務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費用。3.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意，由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律意見。（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的法律服務(wù)費用。4.公證機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，由第三方公證機構(gòu)對標(biāo)的商鋪買賣合同進(jìn)行公證。（2）公證機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成公證工作，并向甲乙雙方出具公證書。（3）公證機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的公證費用。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同約定的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的解除：（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反法律法規(guī)、合同約定或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。（3）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)登記時間、產(chǎn)權(quán)面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：標(biāo)的商鋪租賃合同復(fù)印件要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、租賃用途等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于了解標(biāo)的商鋪的租賃情況，確保無租賃糾紛。3.附件三：第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，包含對標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)、交易程序等方面的法律意見。說明：此附件用于確保交易過程符合法律法規(guī)要求。6.附件六：公證機構(gòu)公證書要求：公證書應(yīng)由具備資質(zhì)的公證機構(gòu)出具，證明標(biāo)的商鋪買賣合同的合法性和有效性。說明：此附件用于增強交易的安全性和可信度。7.附件七：稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如但不限于：土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋買賣合同等。說明：此附件用于補充完善標(biāo)的商鋪的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證等文件。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付剩余款項。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未在合同約定的時間內(nèi)