2025年南寧市房屋租賃合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年南寧市房屋租賃合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______（具體地址）的房屋_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方向乙方出租的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方向乙方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（月付、季付、半年付、年付等）。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶（銀行名稱：_______，賬號(hào)：_______）。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方在搬離房屋前，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，并負(fù)責(zé)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。6.3甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。六、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。二、第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3若第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1房屋中介機(jī)構(gòu)6.1.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過(guò)程中，可由房屋中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.1.3中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。6.2物業(yè)管理公司6.2.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過(guò)程中，可由物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2.3物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。6.3維修服務(wù)公司6.3.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過(guò)程中，如房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，可由維修服務(wù)公司提供維修服務(wù)。6.3.2維修服務(wù)公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.3.3維修服務(wù)公司在提供維修服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。6.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)6.4.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過(guò)程中，可由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。6.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.4.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在提供保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。七、補(bǔ)充條款7.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。7.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.3本合同補(bǔ)充條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.4本合同補(bǔ)充條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：甲方需提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃行為已向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。3.房屋租賃合同：本合同正本，作為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本。4.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.押金收據(jù)：甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為乙方已支付租金的證明。8.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入的，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件：如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。1.2交付的房屋不符合合同約定，每項(xiàng)缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。1.3未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。2.3逾期搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。2.4逾期支付押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。2.5未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。3.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（3）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違