2025年度個(gè)人租賃住宅租賃合同租賃雙方責(zé)任劃分范本_第1頁
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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人租賃住宅租賃合同租賃雙方責(zé)任劃分范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:一、租賃房屋基本情況1.房屋地址:_______2.房屋結(jié)構(gòu):_______3.房屋面積:_______平方米4.房屋用途:_______5.房屋權(quán)屬:_______6.房屋租賃期限:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、租賃雙方基本信息1.租賃方(甲方):姓名:_______聯(lián)系方式:_______2.承租方(乙方):姓名:_______聯(lián)系方式:_______三、租賃房屋交付及費(fèi)用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付押金_______元,甲方應(yīng)在乙方入住后_______個(gè)工作日內(nèi)退還。3.租賃期間,乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金:(1)租金金額:_______元/月(2)支付方式:_______(3)支付時(shí)間:_______四、租賃雙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任:(1)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;(2)保證房屋符合居住條件,不存在安全隱患;(3)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用;(4)在租賃期間,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(5)按照約定退還押金。2.乙方責(zé)任:(1)按照約定支付租金;(2)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響他人正常生活;(4)租賃期滿后,按照約定退還房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:(1)未按約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付_______元違約金;(2)房屋存在安全隱患的,應(yīng)立即修復(fù),否則應(yīng)向乙方支付_______元違約金;(3)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的,應(yīng)恢復(fù)原狀,否則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任:(1)未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付_______元違約金;(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的,應(yīng)恢復(fù)原狀,否則應(yīng)向甲方支付_______元違約金;(3)租賃期滿后,未按約定退還房屋的,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字):_______乙方(簽字):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入的范疇1.中介服務(wù):若甲方或乙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃,中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入,提供房屋租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜等服務(wù)。2.擔(dān)保服務(wù):若乙方提供擔(dān)保,擔(dān)保公司作為第三方介入,為乙方的租金支付提供擔(dān)保服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù):物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方介入,提供房屋的日常管理、維修等服務(wù)。4.維修服務(wù):房屋維修服務(wù)提供商作為第三方介入,為房屋的維修提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例,具體比例由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保公司:擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例,具體比例由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè):物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同約定的一定比例,具體比例由雙方協(xié)商確定。4.維修服務(wù)提供商:維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一定比例,具體比例由雙方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu):(1)權(quán)利:獲取中介服務(wù)費(fèi)用;提供房屋租賃信息;協(xié)調(diào)租賃事宜。(2)義務(wù):如實(shí)提供房屋租賃信息;協(xié)助雙方簽訂租賃合同;遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.擔(dān)保公司:(1)權(quán)利:在乙方違約時(shí),向甲方支付相應(yīng)金額;收取擔(dān)保費(fèi)用。(2)義務(wù):按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任;遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè):(1)權(quán)利:收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;對房屋進(jìn)行日常管理;維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。(2)義務(wù):按照合同約定提供物業(yè)服務(wù);遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.維修服務(wù)提供商:(1)權(quán)利:收取維修服務(wù)費(fèi)用;對房屋進(jìn)行維修。(2)義務(wù):按照合同約定提供維修服務(wù);遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方:甲方與第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn),明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.乙方與第三方:乙方與第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn),明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方與第三方:第三方之間如需合作,應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn),明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入:(1)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同前向乙方提供房屋租賃信息,并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。(2)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后,協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)。2.擔(dān)保公司介入:(1)擔(dān)保公司應(yīng)在乙方支付押金后,向甲方出具擔(dān)保書。(2)擔(dān)保公司應(yīng)在乙方違約時(shí),按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入:(1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在乙方入住后,按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。(2)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在乙方入住前,向乙方提供物業(yè)管理規(guī)定。4.維修服務(wù)提供商介入:(1)維修服務(wù)提供商應(yīng)在乙方提出維修需求后,按照合同約定提供維修服務(wù)。(2)維修服務(wù)提供商應(yīng)在維修完成后,向乙方提供維修報(bào)告。七、第三方介入時(shí)的合同變更1.甲方或乙方在第三方介入后,如需變更本合同條款,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。2.第三方介入后,本合同中涉及第三方責(zé)任的條款,如需變更,應(yīng)經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。八、第三方介入時(shí)的爭議解決1.第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭議解決,不影響本合同其他條款的效力。九、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字):_______乙方(簽字):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,用以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋租賃合同:本合同文本,雙方簽字蓋章后生效。6.押金收據(jù):乙方支付押金后的收據(jù),作為押金交付的憑證。7.租金支付憑證:乙方支付租金的憑證,作為租金支付的證明。8.維修費(fèi)用清單:房屋維修產(chǎn)生的費(fèi)用清單,包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。9.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù):物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取物業(yè)管理費(fèi)的憑證。10.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告:房屋交付時(shí),甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告。11.房屋退租驗(yàn)收報(bào)告:房屋退租時(shí),甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告。12.爭議解決協(xié)議:雙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。13.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。附件詳細(xì)要求和說明:1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn),并加蓋公章或簽字。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定交付房屋:甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。(2)房屋存在安全隱患:甲方應(yīng)立即修復(fù),否則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。(3)擅自改變房屋結(jié)構(gòu):甲方應(yīng)恢復(fù)原狀,否則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定支付租金:乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu):乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,否則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。(3)租賃期滿后未按約定退還房屋:乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋租賃信息:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付_______元違約金。(2)擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保公司應(yīng)向甲方支付_______元違約金。(3)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù):物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向甲方支付_______元違約金。(4)維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù):維修服務(wù)提供商應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明:1.甲

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