2025年存量房買賣協(xié)議指南

2025年存量房買賣協(xié)議指南隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易逐漸成為市場的主力。為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，避免交易過程中的糾紛，本文特制定《____年存量房買賣協(xié)議指南》，為廣大購房者提供參考。一、存量房買賣協(xié)議的簽訂主體1.賣方：賣方應(yīng)具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，且為房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：買方應(yīng)具備購房資質(zhì)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.中介機(jī)構(gòu)：如買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。二、存量房買賣協(xié)議的主要內(nèi)容1.房屋基本信息（1）房屋坐落位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型等基本信息。（2）房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件信息。2.買賣雙方基本信息（1）賣方姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。（2）買方姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。3.交易價(jià)格及支付方式（1）房屋交易價(jià)格，包括房屋總價(jià)、單價(jià)等。（2）支付方式，如一次性付款、按揭付款、分期付款等。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。（2）過戶費(fèi)用，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.交付及驗(yàn)收（1）房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。（2）附屬設(shè)施、家具、家電等物品的交付及驗(yàn)收。6.違約責(zé)任（1）賣方違約責(zé)任，如未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、房屋存在質(zhì)量問題等。（2）買方違約責(zé)任，如未能按約定時(shí)間支付購房款、逾期辦理過戶手續(xù)等。7.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。三、存量房買賣協(xié)議的簽訂注意事項(xiàng)1.審查證件在簽訂存量房買賣協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查對方的證件，確保房屋權(quán)屬清晰、交易合法。2.明確交易價(jià)格及支付方式雙方應(yīng)明確房屋交易價(jià)格及支付方式，避免日后因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生糾紛。3.約定過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及費(fèi)用，確保過戶順利進(jìn)行。4.明確交付及驗(yàn)收事項(xiàng)雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.注意違約責(zé)任雙方應(yīng)在協(xié)議中明確違約責(zé)任，以約束雙方履行約定。6.選擇合適的爭議解決方式雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。四、總結(jié)如下存量房買賣協(xié)議是保障買賣雙方合法權(quán)益的重要法律文件。在簽訂存量房買賣協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，明確各項(xiàng)約定，以維護(hù)自身權(quán)益。希望《____年存量房買賣協(xié)議指南》能為廣大購房者提供有益的參考