2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目土建工程承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目土建工程承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目土建工程承包協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承包單位）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方需要對其位于_________________________的智慧社區(qū)項目進行土建工程的建設(shè)，乙方愿意承接該項目的土建工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目土建工程2.工程地點：_________________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及防水、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防、電梯等土建工程。4.工程規(guī)模：_________________________5.工程總投資：人民幣______萬元整（大寫：______元整）。二、承包方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，全面負責土建工程的施工和質(zhì)量管理。2.乙方應(yīng)確保工程按期完工，并在施工過程中遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準。三、工期1.本工程計劃開工日期為______年______月______日，計劃竣工日期為______年______月______日。2.工期延誤責任由乙方承擔，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元整的違約金。四、工程款支付1.甲方按工程進度支付工程款，具體支付方式和比例如下：預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的_____%；進度款：根據(jù)乙方完成的工程量，按月支付，支付比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定；驗收合格后支付尾款：合同總價款的_____%；保修金：合同總價款的_____%，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請和相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)支付工程款。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、工程驗收1.工程完工后，乙方應(yīng)組織進行自檢，并向甲方提交驗收申請。2.甲方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告。七、違約責任1.乙方未按約定工期完工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元整的違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量標準施工的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付人民幣______元整的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（建設(shè)單位）：乙方（承包單位）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入原因1.監(jiān)理單位：負責對工程的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和安全。2.設(shè)計單位：負責對工程進行設(shè)計，確保設(shè)計方案符合相關(guān)規(guī)范和要求。3.咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決工程中遇到的問題。4.施工圖審查機構(gòu)：對施工圖進行審查，確保施工圖的合理性和安全性。5.工程質(zhì)量檢測機構(gòu)：對工程實體進行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合標準。6.金融機構(gòu)：為工程提供資金支持，如貸款、擔保等。7.保險公司：為工程提供保險服務(wù)，如建筑工程一切險、意外傷害險等。三、第三方責任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對其監(jiān)理職責范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任，責任限額為合同總價的_____%。2.設(shè)計單位：設(shè)計單位對其設(shè)計文件造成的質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任，責任限額為合同總價的_____%。3.咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)對其提供的咨詢服務(wù)造成的損失承擔相應(yīng)責任，責任限額為合同總價的_____%。4.施工圖審查機構(gòu)：施工圖審查機構(gòu)對其審查工作造成的損失承擔相應(yīng)責任，責任限額為合同總價的_____%。5.工程質(zhì)量檢測機構(gòu)：工程質(zhì)量檢測機構(gòu)對其檢測工作造成的損失承擔相應(yīng)責任，責任限額為合同總價的_____%。6.金融機構(gòu)：金融機構(gòu)對其貸款、擔保等業(yè)務(wù)造成的損失承擔相應(yīng)責任，責任限額為合同總價的_____%。7.保險公司：保險公司按照保險合同約定承擔相應(yīng)責任，責任限額為合同總價的_____%。四、第三方責權(quán)利劃分1.監(jiān)理單位：權(quán)利：監(jiān)督施工過程，對施工質(zhì)量進行檢驗，提出整改意見等。義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理合同約定，履行監(jiān)理職責，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督檢查。2.設(shè)計單位：權(quán)利：對工程設(shè)計方案進行修改、優(yōu)化等。義務(wù)：按照合同約定，完成工程設(shè)計任務(wù)，確保設(shè)計方案符合相關(guān)規(guī)范和要求。3.咨詢機構(gòu)：權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費用。義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決工程中遇到的問題。4.施工圖審查機構(gòu)：權(quán)利：收取審查費用。義務(wù)：按照合同約定，對施工圖進行審查，確保施工圖的合理性和安全性。5.工程質(zhì)量檢測機構(gòu)：權(quán)利：收取檢測費用。義務(wù)：按照合同約定，對工程實體進行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合標準。6.金融機構(gòu)：權(quán)利：收取貸款、擔保等業(yè)務(wù)費用。義務(wù)：按照合同約定，為工程提供資金支持，確保資金安全。7.保險公司：權(quán)利：收取保險費。義務(wù)：按照保險合同約定，為工程提供保險服務(wù)，承擔相應(yīng)責任。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，與甲乙雙方保持良好溝通。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責范圍、費用等達成一致意見。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。2.第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并作為合同總價的一部分。八、第三方介入的終止第三方違反合同約定，造成工程損失；第三方無法繼續(xù)履行職責；甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進行確認，并處理相關(guān)事宜。九、本附加條款與原合同的關(guān)系1.本附加條款為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.如本附加條款與原合同存在沖突，以本附加條款為準。十、其他1.本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件：要求：施工圖紙及設(shè)計文件應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。說明：乙方應(yīng)提供施工圖紙及設(shè)計文件，甲方應(yīng)進行審查，確保其符合工程要求。2.工程量清單：要求：工程量清單應(yīng)詳細、準確，包括工程量、單價、總價等。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)與實際施工量相符。3.施工組織設(shè)計：要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量。4.施工進度計劃：要求：施工進度計劃應(yīng)明確各階段施工時間節(jié)點，確保工程按期完工。說明：施工進度計劃是監(jiān)控工程進度的依據(jù)，應(yīng)與實際施工進度相符。5.工程質(zhì)量保證措施：要求：工程質(zhì)量保證措施應(yīng)包括材料、人員、設(shè)備、工藝等方面的質(zhì)量控制措施。說明：工程質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，應(yīng)嚴格執(zhí)行。6.安全生產(chǎn)保證措施：要求：安全生產(chǎn)保證措施應(yīng)包括安全教育培訓、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)保證措施是保障施工人員安全的重要措施，應(yīng)嚴格執(zhí)行。7.環(huán)境保護措施：要求：環(huán)境保護措施應(yīng)包括噪聲、粉塵、廢水等污染物的防治措施。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責任的重要體現(xiàn)，應(yīng)嚴格執(zhí)行。8.合同變更申請：要求：合同變更申請應(yīng)詳細說明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更申請是處理合同變更的重要文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.工程驗收報告：要求：工程驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：工程驗收報告是工程完工的重要文件，應(yīng)確保工程質(zhì)量合格。10.工程結(jié)算報告：要求：工程結(jié)算報告應(yīng)詳細記錄工程量、單價、總價、付款情況等。說明：工程結(jié)算報告是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：責任認定：乙方未按合同約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元整的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的工期完成工程，延誤工期為30天，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元整。2.工程質(zhì)量不合格：責任認定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準，應(yīng)承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑?。示例：若乙方施工的某部分工程不符合國家標準，?dǎo)致返工，則乙方應(yīng)承擔返工費用。3.工程款拖欠：責任認定：甲方未按合同約定支付工程款，每拖欠一日，應(yīng)向乙方支付人民幣______元整的違約金。示例：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，拖欠金額為人民幣______元整，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣______元整。4.合同變更未達成一致：責任認定：甲乙雙方未就合同變更達成一致，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。示例：若甲乙雙方在合同變更上未達成一致，導(dǎo)致工程延誤或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔相應(yīng)責任。5.泄露商業(yè)秘密：責任認定：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。6.違反安