2025年甲級寫字樓物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年甲級寫字樓物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（業(yè)主）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（物業(yè)管理公司）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于____的甲級寫字樓物業(yè)，并愿意將其委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，按照合同約定對甲級寫字樓物業(yè)進(jìn)行管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指甲級寫字樓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于____，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。1.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行整體物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)。第二條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，做好物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)和消防安全規(guī)定，確保物業(yè)的安全。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。3.4乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。3.5乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時處理業(yè)主的投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。4.3甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。第五條物業(yè)管理費用5.1甲乙雙方按照公平、合理的原則，協(xié)商確定物業(yè)管理費用為每平方米____元/月。5.2物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)員工工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用、環(huán)境衛(wèi)生費用、安全保障費用、綠化養(yǎng)護(hù)費用等。5.3甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除合同。如因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽