2025年住宅用地交易協(xié)議書

2025年住宅用地交易協(xié)議書甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅用地出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、交易土地基本情況1.1土地位置：甲方所擁有的住宅用地位于____（具體地址），土地證號為____。1.2土地面積：該地塊總面積為____平方米。1.3土地用途：該地塊規(guī)劃用途為住宅用地。1.4土地使用權類型：出讓土地使用權。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該住宅用地的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應在辦理完土地使用權過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付款項的方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或匯款，具體支付方式雙方協(xié)商確定。三、交易期限及過戶手續(xù)3.1交易期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2過戶手續(xù)：（1）甲方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權過戶所需的相關文件和資料。（2）乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方提供的文件和資料，向有關土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。（3）過戶費用：辦理土地使用權過戶手續(xù)所發(fā)生的費用，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。四、雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證所出售的住宅用地符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。（2）甲方應按照本協(xié)議約定的期限和條件，向乙方交付住宅用地。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定的期限和條件，購買甲方所出售的住宅用地。（2）乙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式，向甲方支付交易價格。（3）乙方應按照甲方提供的文件和資料，辦理土地使用權過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。5.2如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理土地使用權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。5.3如果因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方已支付的首付款不予退還。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章或簽字）法定代表人/負責人：____簽