二零二五年度住宅房屋租賃押金退還及違約責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅房屋租賃押金退還及違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.押金退還條件2.1押金退還標準2.2押金退還時間2.3押金退還方式3.押金退還程序3.1押金退還申請3.2押金退還審核3.3押金退還執(zhí)行4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約責(zé)任賠償標準5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同續(xù)簽及終止7.1合同續(xù)簽條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3免責(zé)條款10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達證明11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：押金收據(jù)12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的費用結(jié)算13.合同附件及其他13.1合同附件說明13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：__________簡稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________全稱：__________簡稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.2.3房屋面積：__________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.5房屋裝修情況：__________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：__________1.3.2租賃結(jié)束日期：__________1.3.3租賃期限：__________年2.押金退還條件2.1押金退還標準2.1.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。2.1.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。2.2押金退還時間2.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同之日起__________日內(nèi)向甲方提出押金退還申請。2.3押金退還方式2.3.1甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請后__________日內(nèi)，以__________方式退還押金給乙方。3.押金退還程序3.1押金退還申請3.1.1乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請，并附上房屋交接清單及有關(guān)證明材料。3.2押金退還審核3.2.1甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請之日起__________日內(nèi)審核完畢。3.3押金退還執(zhí)行3.3.1甲方應(yīng)在審核無誤后，按照約定的退還方式退還押金給乙方。4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約行為4.1.1甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途；未按約定退還押金；其他違約行為。4.1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；將房屋轉(zhuǎn)租或分租；其他違約行為。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.3違約責(zé)任賠償標準4.3.1甲方違約賠償標準：按照實際損失計算；按照約定的違約金比例計算；其他約定賠償標準。5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；5.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期限5.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)爭議情況由雙方協(xié)商確定。6.合同解除條件6.1合同解除情形6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；6.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；6.1.4其他法定或約定解除合同的情形。6.2合同解除程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止；6.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜；6.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同解除事宜。10.通知及送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2送達地址10.2.1雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達證明10.3.1送達通知后，應(yīng)要求對方出具送達證明，以作為通知已送達的證據(jù)。11.合同附件及其他11.1合同附件說明11.1.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、押金、違約金等。12.3合同解除及終止后的費用結(jié)算12.3.1合同解除及終止后的費用結(jié)算，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行處理。13.合同附件及其他13.1合同附件說明13.1.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費用等進行充分了解和評估。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.3第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助和意見符合法律法規(guī)及合同約定。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議中明確費用構(gòu)成、支付方式及支付期限。6.第三方介入的責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，并結(jié)合第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。8.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并協(xié)助雙方解決爭議。9.第三方介入的終止合同履行完畢；甲乙雙方書面同意；第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；協(xié)議約定的其他終止條件。9.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還剩余費用，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1對于涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施。10.2第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記載房屋租賃的雙方信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，是本合同不可分割的組成部分。2.房屋交接清單要求：詳細記載房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。說明：本合同附件二為房屋交接清單，是房屋租賃雙方確認房屋狀況的重要文件。3.押金收據(jù)要求：記載押金的收繳情況，包括收繳金額、收繳日期、收繳人等信息。說明：本合同附件三為押金收據(jù)，是證明押金已收繳的有效憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記載第三方介入的基本情況、職責(zé)、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，是第三方介入合同履行過程中的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細記載爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：本合同附件五為爭議解決協(xié)議，是雙方解決爭議的依據(jù)。6.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能需要增加的其他相關(guān)文件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實際情況增加，并作為本合同的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)未支付租金的金額及逾期天數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。示例說明：若甲方提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費用。3.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞部分的維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方介入過程中出現(xiàn)的違約行為責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度住宅房屋租賃押金退還及違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.押金條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任8.房屋修繕責(zé)任8.1出租方修繕責(zé)任8.2租賃方修繕責(zé)任9.房屋交接9.1交接時間9.2交接流程9.3交接責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住址：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金條款5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全5.2.2租賃期內(nèi)無違約行為5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還出租方5.3.2出租方在收到房屋后____日內(nèi)退還押金6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金6.1.2故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金6.2.2故意隱瞞房屋缺陷，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、轉(zhuǎn)賣或用于經(jīng)營性活動。8.2使用限制：租賃方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。8.3維護責(zé)任：租賃方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋修繕責(zé)任9.1出租方修繕責(zé)任：9.1.1出租方負責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護和修繕。9.1.2出租方應(yīng)在接到租賃方通知后的____日內(nèi)對房屋及設(shè)施進行維修。9.2租賃方修繕責(zé)任：9.2.1租賃方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，避免不必要的損壞。9.2.2租賃方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.房屋交接10.1交接時間：租賃合同簽訂后____日內(nèi)10.2交接流程：10.2.1出租方提供房屋鑰匙及相關(guān)證明文件。10.2.2租賃方檢查房屋及設(shè)施，確認無誤后簽字確認。10.3交接責(zé)任：10.3.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在交接時無損壞。10.3.2租賃方應(yīng)愛護使用房屋及設(shè)施，不得造成損壞。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他條款：____________________14.2附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，必須事先取得對方的書面同意。3.第三方介入的條件3.1.1符合合同目的和內(nèi)容；3.1.2符合法律法規(guī)的要求；3.1.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方按照約定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的____%；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方的權(quán)利包括但不限于：6.1.1按照合同約定收取合理的費用；6.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；6.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。7.第三方的義務(wù)7.1第三方的義務(wù)包括但不限于：7.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；7.1.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與合同本身無關(guān)。8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。8.3第三方與其他方（如評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等）之間的關(guān)系，由各相關(guān)方自行約定。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用支付方式，按照合同約定執(zhí)行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，按照合同約定或協(xié)議約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的記錄和報告11.1第三方在介入過程中，應(yīng)記錄相關(guān)事項，并及時向甲乙雙方報告。11.2第三方的記錄和報告，應(yīng)真實、準確、完整。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或協(xié)議約定提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性