二零二五版離婚協(xié)議房貸處理及財產分割法律風險提示

二零二五版離婚協(xié)議房貸處理及財產分割法律風險提示甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、離婚協(xié)議房貸處理描述1.房貸信息甲方與乙方共同擁有的房產，位于______（詳細地址），貸款金額為______元，貸款期限為______年，還款方式為______。2.房貸處理方式甲方與乙方同意在離婚協(xié)議中明確房貸的處理方式，包括但不限于共同償還、甲方單獨償還或乙方單獨償還等。3.房貸償還責任甲方與乙方應根據(jù)各自的經濟能力，合理分擔房貸償還責任，并確保房貸按期償還。二、財產分割法律風險提示1.財產清單甲方與乙方應詳細列出雙方共同財產和個人財產的清單，包括但不限于房產、車輛、存款、股票等。2.財產分割原則甲方與乙方應按照公平、合理、自愿的原則進行財產分割，并確保分割后的財產權益得到合法保障。3.法律風險提示離婚協(xié)議內容應明確、具體，避免產生歧義；離婚協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守協(xié)議內容，不得擅自變更；如一方違反離婚協(xié)議，另一方有權依法追究其責任。三、離婚協(xié)議簽訂及生效1.離婚協(xié)議簽訂甲方與乙方應在充分協(xié)商一致的基礎上，簽訂離婚協(xié)議。2.離婚協(xié)議生效離婚協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。四、違約責任及爭議解決1.違約責任甲方與乙方應嚴格遵守離婚協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權要求其承擔違約責任。2.爭議解決甲方與乙方在履行離婚協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的財產進行評估和分割，如發(fā)現(xiàn)財產評估不準確或分割不公平，有權要求重新評估或調整分割方案。有權根據(jù)財產實際情況調整分割比例，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內完成財產分割，并按照協(xié)議約定處理相關財產。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房產過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求處理財產后，有權要求甲方按照約定支付財產分割款項。如因甲方原因導致財產分割延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、方式處理財產。對甲方提供的與財產相關的個人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、財產評估與分割1.評估方式甲方與乙方應共同委托具有資質的評估機構對財產進行評估，確保評估結果的公正性和準確性。2.分割標準分割標準以本協(xié)議約定的財產價值、分割原則以及相關法律規(guī)定為準。如評估結果或分割方案不合理，甲方與乙方應在評估后______個工作日內（具體時長）達成一致意見，否則可申請人民法院調解或判決。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方財產分割款項的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.分割款在財產分割完成后，甲方支付剩余的財產分割款項，即財產分割款項的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在所有財產分割款項支付完畢后的______個工作日內（具體時長），甲方支付尾款，即財產分割款項的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付財產分割款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕處理符合協(xié)議要求的財產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、律師費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間或方式處理財產，每逾期一天，應按照財產分割款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的財產信息不準確或隱瞞重要事實，應負責賠償甲方因此遭受的損失，并按照財產分割款項的______%向甲方支付違約金。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、財產狀況以及其他機密信息（包括但不限于房貸信息、財產分割方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代