二零二五版毛陽中心學(xué)校校舍租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

二零二五版毛陽中心學(xué)校校舍租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：甲方名稱：毛陽中心學(xué)校甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為校舍，規(guī)格為______（詳細說明如面積、房間數(shù)量、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備安全、衛(wèi)生、適用等基本條件，并滿足乙方使用需求。租賃物的質(zhì)量應(yīng)保證在租賃期間不出現(xiàn)影響乙方正常使用的問題。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、租賃物交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行______（詳細說明如教學(xué)、辦公、住宿等）活動。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如未保證租賃物的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的校舍進行合理使用，并享有校舍的使用權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用校舍，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途。義務(wù)：保證校舍的安全、衛(wèi)生和使用功能，確保乙方正常使用。在租賃期間，對校舍進行必要的維修和維護。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用校舍，并享有校舍的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期間對校舍進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持校舍的整潔和完好。在租賃期間，負責(zé)校舍的日常管理和維護。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在乙方接收校舍時進行驗收，檢查校舍是否符合合同約定。乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）提出異議，否則視為無異議。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的校舍狀況、設(shè)施設(shè)備以及國家相關(guān)標準為準。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，具體金額和支付方式詳見合同附件。2.租金調(diào)整在租賃期間，如因政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供校舍或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途，或未按約定進行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：