酒店式公寓改造抵押合同

酒店式公寓改造抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與規(guī)格抵押物：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的抵押要求（如用途限制、權(quán)屬清晰等）。2.抵押物質(zhì)量要求乙方保證抵押物在抵押期間，其價(jià)值不會(huì)因任何原因發(fā)生重大減損。乙方保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效。二、抵押金額與期限1.抵押金額抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元，抵押金額為_(kāi)_____元。甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整抵押金額。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在抵押期限屆滿前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方申請(qǐng)辦理抵押物注銷手續(xù)。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方在收到抵押物后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。2.交割地點(diǎn)抵押物交割地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、抵押物的使用與管理1.使用要求乙方在抵押期間，應(yīng)合理使用抵押物，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的修繕、改造或裝飾。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因乙方原因造成損失。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和檢查。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)拒絕抵押或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其安全及價(jià)值未受損害。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的抵押物，并按照合同約定支付抵押款項(xiàng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理抵押登記手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供抵押物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е碌盅何锉徊榉?、扣押或處置，有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供抵押物。在抵押期間，確保抵押物不被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。六、抵押物的使用與管理1.使用要求乙方在抵押期間，應(yīng)合理使用抵押物，不得將其用于任何違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的修繕、改造或裝飾。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因乙方原因造成損失。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和檢查。七、抵押物的處置1.處置條件如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)在通知乙方后______個(gè)工作日內(nèi)，處置抵押物以償還債務(wù)。2.處置方式抵押物的處置方式由雙方協(xié)商確定，可以包括但不限于公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。3.處置收益抵押物的處置收益在扣除處置費(fèi)用和甲方應(yīng)得的利息后，剩余部分應(yīng)支付給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付抵押款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故查封、扣押或處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)，并要求乙方承擔(dān)處置費(fèi)用。如乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、抵押合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本抵押合同的組成部分，具有與本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行抵押合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決抵押合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本抵押合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在抵押合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物價(jià)值、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同簽訂之日起至抵押合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、抵押合同的生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：