二零二五年度半年租期住宅租賃合同附帶租賃區(qū)域管理規(guī)定

二零二五年度半年租期住宅租賃合同，附帶租賃區(qū)域管理規(guī)定甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______，面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等應(yīng)符合甲方提供的房屋描述。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)或其他用途。乙方應(yīng)遵守租賃區(qū)域管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交付與接收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況。2.房屋接收乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如維修、更換等。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守租賃區(qū)域管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋使用安全。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及租賃區(qū)域管理規(guī)定。義務(wù)：在租賃期間，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)乙方報(bào)告的房屋損壞。為乙方提供必要的居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。義務(wù)：遵守租賃合同及租賃區(qū)域管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。六、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋整潔。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性的裝修或改造。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守租賃區(qū)域管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。七、付款方式與期限1.租金支付租金為每月______元，每月______日前支付。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租金自動(dòng)續(xù)期，租金標(biāo)準(zhǔn)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.押金乙方在簽訂合同時(shí)支付押金______元，租賃期滿后無(wú)損壞或違約，甲方無(wú)息退還押金。3.終止租賃若乙方提前終止租賃，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。若乙方違反租賃合同或管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期