共建類物業(yè)合同范本

共建類物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保雙方在共建類物業(yè)管理服務(wù)過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就共建類物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）安全防范管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合乙方的工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，制定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.第三方作為專業(yè)顧問，同意參與本合同的履行，提供專業(yè)意見和監(jiān)督服務(wù)。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）安全防范管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

二、第三方職責(zé)

1.第三方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，并向甲方提交檢查報(bào)告。

2.第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)乙方是否履行合同義務(wù)。

3.第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和第三方的履行情況；

（2）對(duì)乙方和第三方的違約行為，有權(quán)要求整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)更換乙方或第三方。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和第三方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）接受甲方和第三方的監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.第三方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、限制條款

1.乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.乙方在物業(yè)管理過程中，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

3.乙方不得利用物業(yè)管理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.第三方的監(jiān)督，有助于規(guī)范乙方和甲方的行為，避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)價(jià)值的保值和增值。

2.甲方的主導(dǎo)地位，有助于形成良好的物業(yè)管理氛圍，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）所有權(quán)，并尋求乙方進(jìn)行專業(yè)管理。

3.第三方作為項(xiàng)目管理顧問，同意參與本合同的履行，提供專業(yè)意見和協(xié)調(diào)服務(wù)。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在合同中的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）安全防范管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保乙方按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理決策；

（3）在合同履行過程中，享有合理的利潤(rùn)空間；

（4）在合同期內(nèi)，乙方享有獨(dú)家管理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）接受甲方和第三方的監(jiān)督。

三、第三方職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

2.第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)乙方是否履行合同義務(wù)。

3.第三方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)要求乙方提供額外的服務(wù)或改善措施；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和第三方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.第三方未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、限制條款

1.甲方不得在合同期內(nèi)單方面提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方不得干預(yù)乙方正常的管理決策，除非乙方存在重大違約行為。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，通過本合同的實(shí)施，旨在保障自身在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益