專(zhuān)業(yè)房屋租賃合同范本

專(zhuān)業(yè)房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)利。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、租金調(diào)整

3.1租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3.2若因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并相應(yīng)調(diào)整租金。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。

五、租賃房屋的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，并承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用。

5.3租賃房屋的維修責(zé)任：租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的滯納金。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3甲方如未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

七、合同解除及終止

7.1甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付租金或押金，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，雙方可協(xié)商解除本合同：

（1）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；

（2）租賃房屋因政策調(diào)整或規(guī)劃需要被征收、拆遷；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供與租賃房屋相關(guān)的配套服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)利。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等配套服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、租金調(diào)整與利益分配

4.1租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

4.2租金上漲部分，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)，丙方在扣除服務(wù)成本后，將剩余部分支付給甲方。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

5.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。

六、租賃房屋的使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，并承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用。

6.3租賃房屋的維修責(zé)任：租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的滯納金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)重大損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、丙方責(zé)任與權(quán)益

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供配套服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

8.2丙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。

8.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除及終止

10.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；

（2）租賃房屋因政策調(diào)整或規(guī)劃需要被征收、拆遷；

（3）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.通過(guò)丙方提供服務(wù)，能夠降低甲方在租賃房屋管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，能夠確保甲方在租賃過(guò)程中的利益最大化。

3.通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，能夠降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供租賃房屋的物業(yè)服務(wù)。為保障乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)利。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

2.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、租金調(diào)整與利益分配

4.1租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

4.2租金下調(diào)部分，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)，丙方在扣除服務(wù)成本后，將剩余部分支付給乙方。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_________元整。

5.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。

六、租賃房屋的使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，并承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用。

6.3租賃房屋的維修責(zé)任：租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、乙方權(quán)益保障條款

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。

7.2甲方應(yīng)提供必要的租賃文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說(shuō)明等。

7.3甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如丙方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以整改。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

8.2甲方如未履行提供必要文件的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8.3甲方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

九、丙方責(zé)任與權(quán)益

9.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

9.2丙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。

9.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除及終止

11.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；

（2）租賃房屋因政策調(diào)整或規(guī)劃需要被征收、拆遷；

（3）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.