不動房產質押合同范本

不動房產質押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其不動房產作為質押物向乙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、質押物

1.甲方同意以其位于__________的不動房產（以下簡稱“該房產”）作為質押物，向乙方提供擔保。

2.該房產的詳細信息如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）房產用途：____________________

（4）房產面積：____________________

（5）房產所有權人：____________________

二、質押擔保范圍

1.甲方以其不動房產為質押物，為乙方提供以下債務的擔保：

（1）甲方與乙方之間的借款合同項下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用；

（2）甲方與乙方之間的其他債務本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用；

（3）因甲方違約而產生的其他費用。

2.本質押擔保范圍不因主合同債務的變更、展期、轉讓、部分履行或解除而發(fā)生變化。

三、質押擔保期限

1.本質押擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方清償上述債務之日止。

2.在質押擔保期限內，乙方有權隨時要求甲方提前清償債務。

四、質押物的保管

1.甲方應將質押物交付乙方保管，并配合乙方對質押物進行必要的檢查、評估和處置。

2.乙方應妥善保管質押物，不得擅自使用、處分或轉讓質押物。

五、質押物的處置

1.在質押擔保期限內，若甲方未能按約定履行債務，乙方有權采取以下措施：

（1）以拍賣、變賣或其他合法方式處置質押物，以實現(xiàn)其債權；

（2）將質押物折價，以實現(xiàn)其債權。

2.乙方在處置質押物時，應優(yōu)先考慮甲方的利益，并確保處置行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。

六、違約責任

1.若甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的爭議解決方式為訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方不動房產產權證明文件；

2.甲方與乙方之間的借款合同；

3.甲方與乙方之間的其他債務合同；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其不動房產作為質押物向乙方提供擔保事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、質押物

1.甲方同意以其位于__________的不動房產（以下簡稱“該房產”）作為質押物，向乙方提供擔保。

2.該房產的詳細信息如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）房產用途：____________________

（4）房產面積：____________________

（5）房產所有權人：____________________

二、第三方擔保人丙方的責任與權利

1.丙方同意為甲方的債務提供連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于甲方與乙方之間的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。

2.丙方有權要求甲方提供與擔保相關的必要文件和資料，甲方應予以配合。

3.丙方有權要求甲方按照約定履行債務，甲方未履行債務時，丙方有權代為履行或要求乙方直接向其主張權利。

4.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

三、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方在履行債務過程中，優(yōu)先考慮丙方的擔保責任。

2.甲方有權要求乙方在處置質押物時，優(yōu)先考慮丙方的利益。

3.甲方有權要求乙方在處置質押物所得款項中，優(yōu)先支付丙方的擔保費用。

4.甲方應按照約定履行債務，如因甲方原因導致乙方或丙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

5.甲方應配合乙方和丙方對質押物進行必要的檢查、評估和處置。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定履行債務，甲方未履行債務時，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

2.乙方有權要求丙方在履行擔保責任后，向其支付相應的擔保費用。

3.乙方有權在甲方未履行債務時，以拍賣、變賣或其他合法方式處置質押物，以實現(xiàn)其債權。

4.乙方應妥善保管質押物，不得擅自使用、處分或轉讓質押物。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未履行債務或未妥善保管質押物，應承擔違約責任。

2.乙方在處置質押物時，應優(yōu)先考慮丙方的利益，不得損害丙方的權益。

3.乙方在處置質押物所得款項中，應優(yōu)先支付丙方的擔保費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的爭議解決方式為訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方不動房產產權證明文件；

2.甲方與乙方之間的借款合同；

3.甲方與乙方之間的其他債務合同；

4.丙方出具的擔保函；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的債務保障，通過丙方的連帶責任擔保，確保甲方債務的履行。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保，增強甲方的債務履行能力，降低債務風險，保障自身權益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（出質人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，為確保貸款的安全性，甲方同意以其不動房產作為質押物，并由丙方作為擔保人提供連帶責任擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供質押物及丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、質押物

1.甲方同意以其位于__________的不動房產（以下簡稱“該房產”）作為質押物，向乙方提供擔保。

2.該房產的詳細信息如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）房產用途：____________________

（4）房產面積：____________________

（5）房產所有權人：____________________

二、第三方擔保人丙方的責任與權利

1.丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。

2.丙方有權要求甲方按照約定按時償還借款，如甲方未能履行，丙方有權代為償還或直接向乙方主張權利。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同約定，以質押物折價、拍賣或變賣等方式實現(xiàn)債權。

2.乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保責任，并在實現(xiàn)債權后向丙方追償。

3.乙方有權要求丙方提供與擔保相關的必要文件和資料，丙方應予以配合。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照約定使用乙方提供的貸款，但須遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。

2.甲方應按時償還借款本息，如未能按時償還，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方應保持質押物的完好，未經乙方同意，不得擅自處置或轉讓質押物。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方違反本合同約定，未能按時償還借款，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

2.如甲方未經乙方同意擅自處置或轉讓質押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.如甲方因違約行為導致乙方或丙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的爭議解決方式為訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方不動房產產權證明文件；

2.甲方與乙方之間的借款合同；

3.丙方出具的擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_______