個人賣房及合同范本

個人賣房及合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方之房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于：________________________，房屋所有權(quán)證號為：________________________。

1.2房屋建筑面積：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋成交價格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋成交價格的方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房屋成交價格；

（3）支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房屋成交價格。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1本合同交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由甲方承擔(dān)。

4.2房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定的時間、方式交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元違約金；

（2）如甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定的時間、方式支付房屋成交價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元違約金；

（2）如乙方在簽訂本合同后，無故撤銷購買意向，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意聘請丙方作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方的事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于：________________________，房屋所有權(quán)證號為：________________________。

1.2房屋建筑面積：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋成交價格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋成交價格的方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房屋成交價格；

（3）支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房屋成交價格。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋成交價格的情況下，在收到甲方書面通知后__個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的款項。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付房屋成交價格；

（2）在乙方未按約定支付房屋成交價格的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房屋成交價格。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

5.3乙方如未按約定支付房屋成交價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

六、丙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，在乙方違約的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄或變更擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，使甲方能夠及時收回房款，確保交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。同時，通過丙方的擔(dān)保，進一步鞏固甲方的權(quán)益，使交易更加穩(wěn)定可靠。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，為促進交易順利進行，雙方同意引入丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。丙方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方的事宜，并引入丙方作為中介機構(gòu)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于：________________________，房屋所有權(quán)證號為：________________________。

1.2房屋建筑面積：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋成交價格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋成交價格的方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房屋成交價格；

（3）支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房屋成交價格。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助雙方進行房屋交易談判；

（2）提供房屋交易相關(guān)的法律、政策咨詢；

（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付房屋；

（2）在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行實地查看和驗收；

（3）在交易過程中，有權(quán)獲得丙方提供的專業(yè)服務(wù)。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合交付條件。

5.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或出售房屋。

5.3甲方如未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元。

六、丙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費用；

（2）在交易過程中，有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)；

（2）在交易過程中，維護雙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加乙方的權(quán)利條款