烏魯木齊前期物業(yè)合同范例

烏魯木齊前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擬在烏魯木齊市（以下簡稱“本合同地域”）投資開發(fā)某項目（以下簡稱“項目”），乙方愿意為本項目提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在項目竣工驗收合格后，向甲方提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：負責(zé)項目內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維修、安全等工作；

（2）客戶服務(wù)：負責(zé)接待業(yè)主咨詢、投訴，處理業(yè)主與物業(yè)相關(guān)的事宜；

（3）社區(qū)活動組織：負責(zé)組織、策劃、實施各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活；

（4）協(xié)助甲方完成項目驗收、移交等工作。

1.2乙方服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）項目住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑物；

（2）項目內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備；

（3）項目內(nèi)的綠化、道路、停車場等公共區(qū)域。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限自項目竣工驗收合格之日起至甲方自行接管項目之日止。

2.2乙方前期物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），按月支付，甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費用。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用。

3.2甲方應(yīng)配合乙方開展前期物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持與協(xié)助。

3.3甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，自行接管項目。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在項目竣工驗收合格后，向甲方提供前期物業(yè)服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付前期物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.2若乙方未按本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目概況及驗收標準；

2.乙方前期物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.甲方支付前期物業(yè)服務(wù)費用的憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擬在烏魯木齊市（以下簡稱“本合同地域”）投資開發(fā)某項目（以下簡稱“項目”），乙方愿意為本項目提供前期物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，為甲方提供項目管理及協(xié)調(diào)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在項目竣工驗收合格后，向甲方提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：負責(zé)項目內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維修、安全等工作；

（2）客戶服務(wù)：負責(zé)接待業(yè)主咨詢、投訴，處理業(yè)主與物業(yè)相關(guān)的事宜；

（3）社區(qū)活動組織：負責(zé)組織、策劃、實施各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活；

（4）協(xié)助甲方完成項目驗收、移交等工作。

1.2丙方應(yīng)提供以下項目管理及協(xié)調(diào)服務(wù)：

（1）項目整體規(guī)劃與實施：負責(zé)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；

（2）資源整合與調(diào)配：負責(zé)整合項目所需資源，包括人力、物力、財力等，確保項目順利實施；

（3）風(fēng)險管理：負責(zé)識別、評估、監(jiān)控和應(yīng)對項目實施過程中的風(fēng)險。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限自項目竣工驗收合格之日起至甲方自行接管項目之日止。

2.2乙方前期物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），按月支付，甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費用。

2.3丙方項目管理及協(xié)調(diào)服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），按月支付，甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費用。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供項目管理及協(xié)調(diào)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)對項目實施過程中的重大決策進行審批。

3.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方及丙方的服務(wù)費用。

四、乙方及丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。

4.2丙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的項目管理及協(xié)調(diào)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。

4.3乙方及丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。

5.2若丙方未按本合同約定提供項目管理及協(xié)調(diào)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。

5.3若乙方或丙方存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目概況及驗收標準；

2.乙方前期物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.丙方項目管理及協(xié)調(diào)服務(wù)收費標準；

4.甲方支付乙方及丙方服務(wù)費用的憑證。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供全方位的項目管理及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保項目順利實施。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，并對乙方及丙方的服務(wù)提出了明確要求。本合同的實施，有利于甲方在項目開發(fā)過程中實現(xiàn)以下目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方通過合同明確了自身在項目開發(fā)過程中的權(quán)益，確保項目順利進行。

2.提高項目質(zhì)量：丙方提供的管理及協(xié)調(diào)服務(wù)，有助于提高項目整體質(zhì)量，降低風(fēng)險。

3.優(yōu)化資源配置：丙方整合資源的能力，有助于優(yōu)化項目資源配置，降低成本。

4.提升服務(wù)質(zhì)量：乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)，旨在提升業(yè)主居住體驗，增強甲方品牌形象。

5.確保項目進度：丙方在項目管理及協(xié)調(diào)方面的專業(yè)能力，有助于確保項目按期完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方擬在烏魯木齊市（以下簡稱“本合同地域”）投資開發(fā)某項目（以下簡稱“項目”），甲方愿意為本項目提供資金支持，丁方作為第三方參與本合同，為乙方提供項目管理及咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供項目所需的資金支持，包括但不限于投資款項、貸款等。

1.2丁方應(yīng)提供以下項目管理及咨詢服務(wù)：

（1）項目可行性研究：對項目進行市場調(diào)研、風(fēng)險評估、財務(wù)分析等，為乙方提供可行性研究報告；

（2）項目實施監(jiān)督：監(jiān)督項目實施過程中的進度、質(zhì)量、成本等，確保項目按計劃進行；

（3）政策法規(guī)咨詢：為乙方提供相關(guān)政策法規(guī)咨詢，協(xié)助乙方合規(guī)經(jīng)營。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限自項目啟動之日起至項目竣工驗收合格之日止。

2.2甲方提供資金支持的金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

2.3丁方項目管理及咨詢服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），按項目進度分階段支付，具體支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供資金支持，并對資金使用情況進行監(jiān)督。

3.2乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定提供項目管理及咨詢服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行評估。

3.3乙方應(yīng)按照丁方提供的可行性研究報告進行項目決策。

3.4乙方應(yīng)確保項目實施過程中的進度、質(zhì)量、成本等符合合同約定。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用資金，并對資金使用情況進行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丁方對項目實施情況進行定期匯報。

4.3甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的支付方式及時間向乙方支付資金支持。

五、丁方權(quán)利與義務(wù)

5.1丁方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付服務(wù)費用。

5.2丁方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，以便進行可行性研究和項目實施監(jiān)督。

5.3丁方應(yīng)確保提供的可行性研究報告和咨詢服務(wù)符合行業(yè)標準和甲方需求。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金金額的_____%。

6.2若乙方未按本合同約定使用資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。

6.3若丁方未按本合同約定提供項目管理及咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項目資金充足：乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保項目資金來源穩(wěn)定，為項目順利實施提供保障。

2.維護自身利益：乙方通過合同明確了自身的權(quán)利，確