公寓維修運營合同范本

公寓維修運營合同范本第一篇范文：合同編號：__________

公寓維修運營合同

甲方（維修方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方具備專業(yè)維修運營能力，乙方擁有某公寓的維修運營需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供公寓維修運營服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修運營范圍

1.1本合同約定的維修運營范圍包括：乙方公寓內(nèi)各類設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等。

1.2具體維修運營項目如下：

（1）水暖設(shè)施維修及保養(yǎng)；

（2）電氣設(shè)施維修及保養(yǎng)；

（3）空調(diào)設(shè)施維修及保養(yǎng)；

（4）通風(fēng)設(shè)施維修及保養(yǎng)；

（5）門窗維修及保養(yǎng)；

（6）其他相關(guān)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，對乙方公寓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修運營。

2.2甲方應(yīng)確保維修運營質(zhì)量，使乙方公寓內(nèi)的設(shè)施達(dá)到安全、舒適、環(huán)保的使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方應(yīng)按照乙方要求，及時響應(yīng)維修需求，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修任務(wù)。

2.4甲方應(yīng)定期對乙方公寓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報，并采取有效措施予以排除。

三、服務(wù)期限與費用

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付維修運營費用，費用總額為人民幣____元。

3.3甲方根據(jù)維修運營實際情況，可對維修運營費用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費用，雙方另行協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。

四、維修響應(yīng)時間

4.1甲方接到乙方維修需求后，應(yīng)在____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對維修項目進(jìn)行評估。

4.2甲方應(yīng)根據(jù)維修項目的實際情況，制定維修方案，并在____小時內(nèi)完成維修任務(wù)。

4.3甲方因特殊原因無法按時完成維修任務(wù)的，應(yīng)提前向乙方說明原因，并協(xié)商解決。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均適用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同。

8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自動終止。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.維修運營項目清單

2.維修運營費用明細(xì)表

3.甲方資質(zhì)證書

4.乙方公寓設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓維修運營合同

甲方（維修方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方具備專業(yè)維修運營能力，乙方擁有某公寓的維修運營需求，丙方作為專業(yè)維修運營第三方主體，為乙方提供專業(yè)維修服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供公寓維修運營服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修運營范圍

1.1本合同約定的維修運營范圍包括：乙方公寓內(nèi)各類設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等。

1.2具體維修運營項目如下：

（1）水暖設(shè)施維修及保養(yǎng)；

（2）電氣設(shè)施維修及保養(yǎng)；

（3）空調(diào)設(shè)施維修及保養(yǎng)；

（4）通風(fēng)設(shè)施維修及保養(yǎng)；

（5）門窗維修及保養(yǎng)；

（6）其他相關(guān)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，對乙方公寓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修運營。

2.2丙方應(yīng)確保維修運營質(zhì)量，使乙方公寓內(nèi)的設(shè)施達(dá)到安全、舒適、環(huán)保的使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方應(yīng)按照乙方要求，及時響應(yīng)維修需求，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修任務(wù)。

2.4丙方應(yīng)定期對乙方公寓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報，并采取有效措施予以排除。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對丙方的維修運營工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供維修運營相關(guān)的資質(zhì)證明和專業(yè)技術(shù)人員的資格證書。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對維修運營過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理，確保乙方公寓的正常使用。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)維修運營的實際效果，對丙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。

四、服務(wù)期限與費用

4.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付維修運營費用，費用總額為人民幣____元。

4.3甲方根據(jù)維修運營實際情況，可對維修運營費用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費用，雙方另行協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。

五、維修響應(yīng)時間

5.1丙方接到乙方維修需求后，應(yīng)在____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對維修項目進(jìn)行評估。

5.2丙方應(yīng)根據(jù)維修項目的實際情況，制定維修方案，并在____小時內(nèi)完成維修任務(wù)。

5.3丙方因特殊原因無法按時完成維修任務(wù)的，應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商解決。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)乙方公寓維修運營的全部工作，享有維修運營過程中的合法利益。

6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，合理配備專業(yè)技術(shù)人才，確保維修運營工作的順利進(jìn)行。

6.3丙方有權(quán)要求甲方支付維修運營費用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有維修運營收益。

七、違約責(zé)任

7.1若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同。

9.3合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業(yè)維修運營能力的丙方，提高維修運營質(zhì)量，確保乙方公寓的正常使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障自身的權(quán)益，確保維修運營工作的順利進(jìn)行，同時通過考核機(jī)制，激勵丙方不斷提升服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于乙方作為業(yè)主方，對物業(yè)管理服務(wù)有特定的需求，甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理第三方主體，將為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

1.2具體物業(yè)管理服務(wù)項目如下：

（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔服務(wù)；

（2）綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）安全監(jiān)控和門禁管理；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（6）其他乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方享有對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價的權(quán)利。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題進(jìn)行及時處理，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。

2.4乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或要求更換服務(wù)人員。

三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

3.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、綠化美觀、公共設(shè)施完好、安全監(jiān)控有效。

3.3丙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

3.4丙方應(yīng)定期向乙方匯報物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況和存在的問題。

四、服務(wù)期限與費用

4.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，費用總額為人民幣____元。

4.3物業(yè)管理服務(wù)費用可根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)全部物業(yè)管理服務(wù)，享有物業(yè)管理服務(wù)的收益。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方要求，合理配置物業(yè)管理服務(wù)資源，包括人員、設(shè)備等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有服務(wù)收益。

六、違約責(zé)任

6.1若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同。

8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自動終止。