鄉(xiāng)村買(mǎi)賣(mài)商品房合同范本

鄉(xiāng)村買(mǎi)賣(mài)商品房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：__________。

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。

4.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。

5.標(biāo)的房屋的房屋用途為：__________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋具備交付條件后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際交付日期。

2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際支付日期。

3.甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，三方就甲方將其位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：__________。

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。

4.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。

5.標(biāo)的房屋的房屋用途為：__________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時(shí)，在接到甲方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部未付房款。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方支付部分房款而免除。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際支付日期。

2.乙方在未付清全部房款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于標(biāo)的房屋。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)加強(qiáng)自身的權(quán)利保障，確保交易安全，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約成本和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，三方就甲方將其位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：__________。

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。

4.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。

5.標(biāo)的房屋的房屋用途為：__________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時(shí)，在接到甲方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部未付房款。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方支付部分房款而免除。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋的使用、收益進(jìn)行合理利用。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際交付日期。

2.甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方不得在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋另行出售或轉(zhuǎn)讓。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的權(quán)益