業(yè)主房屋銷售合同范本

業(yè)主房屋銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明為_________________________。

二、房屋售價及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的售價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前_________________________日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4付款方式：_________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范合理使用標(biāo)的房屋。

3.3甲方保證標(biāo)的房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件辦理完畢，并交付給乙方。

4.3雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________________________%。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障交易安全及效率，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，經(jīng)三方協(xié)商一致，就標(biāo)的房屋的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明為_________________________。

二、房屋售價及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的售價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前_________________________日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4付款方式：_________________________。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)職責(zé)及費用

3.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房屋的銷售服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶洽談、交易協(xié)調(diào)等。

3.2丙方應(yīng)確保交易過程中信息的真實、準(zhǔn)確，并對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3丙方服務(wù)費用為標(biāo)的房屋售價的_________________________%，由乙方支付。

3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)得的服務(wù)費用。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范合理使用標(biāo)的房屋。

4.3甲方保證標(biāo)的房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、稅費及費用

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件辦理完畢，并交付給乙方。

5.3雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)交易進度、提供交易信息等。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在交易完成后，協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________________________%。

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置或使用標(biāo)的房屋。

7.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起_________________________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知之日起_________________________日內(nèi)予以處理。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高交易效率，保障交易安全，并為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進行，同時降低交易風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)責(zé)，為標(biāo)的房屋的銷售提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________

鑒于乙方有意購買丙方開發(fā)的位于_________________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），為保障乙方的權(quán)益和交易的順利進行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅項目的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、住宅項目的基本情況

1.1住宅項目位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2住宅項目規(guī)劃建筑面積為_________________________平方米，包括_________________________棟樓。

1.3住宅項目的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_________________________。

二、住宅項目購買價格及付款方式

2.1住宅項目的購買價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在取得住宅項目預(yù)售許可證后_________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4付款方式：_________________________。

三、丙方職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)住宅項目的開發(fā)建設(shè)，并保證住宅項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供住宅項目的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施等。

3.3丙方應(yīng)確保住宅項目在約定的時間內(nèi)完成建設(shè)并交付使用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供住宅項目的質(zhì)量保證，并在交付使用前進行驗收。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時間節(jié)點提供住宅項目的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在住宅項目交付后，按照合同約定進行物業(yè)管理。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若丙方未按約定時間交付住宅項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅項目總價款的_________________________%。

5.2若丙方提供的住宅項目存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方修復(fù)或賠償損失。

5.3乙方在未取得住宅項目預(yù)售許可證前，不得以任何形式進行預(yù)售或轉(zhuǎn)讓。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在購買住宅項目過程中的權(quán)益得到充分保障，包括購房資金的合