上海房子租賃合同范本

上海房子租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的坐落地點為：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3租賃房屋的房屋結構、裝修情況、附屬設施等詳見附件一《房屋租賃情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限及條件另行約定。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶（詳見附件二《銀行賬戶信息表》）。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修情況及附屬設施。

4.2租賃房屋的維修責任及費用如下：

（1）因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，由甲方負責，費用由甲方承擔；

（2）因乙方使用不當導致的維修，由乙方負責，費用由乙方承擔；

（3）因不可抗力導致的維修，雙方協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.3如甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.附件一：《房屋租賃情況明細表》

2.附件二：《銀行賬戶信息表》

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)擬將該房屋出租給乙方使用，為確保租賃雙方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的坐落地點為：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3租賃房屋的房屋結構、裝修情況、附屬設施等詳見附件一《房屋租賃情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限及條件另行約定。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶（詳見附件二《銀行賬戶信息表》）。

四、丙方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為其履行擔保責任的保證。

4.3如乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)，無條件支付乙方欠付的租金及滯納金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修情況及附屬設施。

5.2租賃房屋的維修責任及費用如下：

（1）因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，由甲方負責，費用由甲方承擔；

（2）因乙方使用不當導致的維修，由乙方負責，費用由乙方承擔；

（3）因不可抗力導致的維修，雙方協(xié)商解決。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進行合理檢查，確保乙方按照約定使用房屋。

6.2甲方有權要求乙方提供相關身份證明、營業(yè)執(zhí)照等資料，以驗證乙方的合法經(jīng)營資格。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權解除本合同。

7.2如乙方擅自改變房屋結構、裝修情況及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.附件一：《房屋租賃情況明細表》

2.附件二：《銀行賬戶信息表》

十、總結

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方權益，確保租金的按時支付。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時補償，降低租賃風險。同時，甲方在合同中明確了多項權利，如檢查權、資料核實權等，以保障其權益不受侵害。乙方違約責任及限制條款的設定，旨在約束乙方行為，確保租賃雙方的合法權益得到充分保障。

甲方權益主導的目的和意義在于，確保租賃過程中的風險可控，維護甲方在租賃關系中的主導地位。通過本合同的簽訂，甲方能夠有效降低租賃風險，保障自身權益，實現(xiàn)租賃目的。第三方介入的意義和目的在于，為租賃雙方提供更加穩(wěn)定、可靠的交易環(huán)境，降低交易風險，促進租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為確保租賃雙方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的坐落地點為：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3租賃房屋的房屋結構、裝修情況、附屬設施等詳見附件一《房屋租賃情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限及條件另行約定。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶（詳見附件二《銀行賬戶信息表》）。

四、丙方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為其履行擔保責任的保證。

4.3如乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)，無條件支付乙方欠付的租金及滯納金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修情況及附屬設施。

5.2租賃房屋的維修責任及費用如下：

（1）因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，由甲方負責，費用由甲方承擔；

（2）因乙方使用不當導致的維修，由乙方負責，費用由乙方承擔；

（3）因不可抗力導致的維修，雙方協(xié)商解決。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)租賃房屋的使用需求，對房屋進行適當?shù)难b修改造，但需事先征得甲方同意。

6.2乙方有權要求甲方提供租賃房屋的產(chǎn)權證明、房屋安全鑒定報告等資料，以確認租賃房屋的合法性及安全性。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求甲方提供合理的租金調(diào)整方案。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金及賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如甲方未提供合法的租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3如甲方違反約定，擅自提高租金或限制乙方使用租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.附件一：《房屋租賃情況明細表》

2.附件二：《銀行賬戶信息表