關(guān)于房地產(chǎn)貸款合同范本

關(guān)于房地產(chǎn)貸款合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鑒于甲方為乙方提供房地產(chǎn)貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_________年利率（以下簡(jiǎn)稱“年利率”），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款用途

3.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。

3.2乙方同意將貸款資金用于支付購(gòu)房首付款及房屋購(gòu)置稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、貸款擔(dān)保

4.1乙方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_________元整。

4.2乙方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。

五、還款責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

5.2乙方如逾期償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率的__________倍計(jì)算。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討貸款本息。

六、合同解除

6.1以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方書(shū)面通知違約方解除合同；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)信息明細(xì)表

2.抵押物登記證明文件

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方為乙方提供房地產(chǎn)貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_________年利率（以下簡(jiǎn)稱“年利率”），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款用途

3.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。

3.2乙方同意將貸款資金用于支付購(gòu)房首付款及房屋購(gòu)置稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按期償還貸款本息。

4.2丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后，在__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，支付乙方應(yīng)償還的貸款本息。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料，以便甲方對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向丙方追償貸款本息。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身利益，調(diào)整貸款利率及還款方式。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如逾期償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率的__________倍計(jì)算。

6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失。

6.3乙方在貸款期間，不得以任何形式擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料，以便丙方對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其墊付的貸款本息。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)信息明細(xì)表

2.抵押物登記證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更可靠的貸款保障，降低甲方在貸款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與，有助于提高乙方的還款意愿，確保貸款資金的安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為貸款人，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，調(diào)整貸款利率及還款方式，以實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方為乙方提供房地產(chǎn)貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_________年利率（以下簡(jiǎn)稱“年利率”），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款用途

3.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。

3.2乙方同意將貸款資金用于支付購(gòu)房首付款及房屋購(gòu)置稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按期償還貸款本息。

4.2丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后，在__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，支付乙方應(yīng)償還的貸款本息。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，不得無(wú)故拒絕或延遲貸款發(fā)放。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，及時(shí)通知并按照最新利率執(zhí)行。

5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前償還部分或全部貸款本金。

5.4乙方有權(quán)在還款過(guò)程中，因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，向甲方提出延期還款申請(qǐng)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.2甲方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

6.3甲方在乙方提前償還貸款時(shí)，不得收取提前還款罰金或額外費(fèi)用。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料，以便丙方對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其墊付的貸款本息。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)信息明細(xì)表

2.抵押物登記證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，通過(guò)主導(dǎo)