房屋使用出租合同范本

房屋使用出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金每____個月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每個支付周期的首月____日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對租賃房屋進行檢查，如無損壞或欠費，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負責(zé)租賃房屋的定期維護和修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修，必須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

8.3裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____個月的；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的；

（4）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

（5）乙方利用租賃房屋進行違法活動的；

（6）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.4合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

11.2乙方擅自改變租賃房屋用途、轉(zhuǎn)租租賃房屋或改動房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

11.3甲方未按約定交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

11.4因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.房屋設(shè)施：_____________________

3.設(shè)備清單：________________