出租海景房合同

出租海景房合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方海景房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其位于【具體地址】的海景房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于【具體用途】，不得用于其他用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一天支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%支付違約金。

4.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其設(shè)施設(shè)備，并簽署附件二《房屋交接清單》。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

7.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于水電、家具、電器等。

7.3乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。

8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第九條房屋返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃物返還甲方。

9.2返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其設(shè)施設(shè)備，并簽署附件三《房屋返還清單》。

9.3如租賃物及其設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)按日支付乙方【違約金計算方式】元的違約金。

10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按本合同第四條的約定支付違約金。

10.3如乙方違反本合同第七條、第八條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付【違約金金額】元的違約金。

10.4如乙方擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并支付【違約金金額】元的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】