光伏發(fā)電項目屋頂租賃協(xié)議書范本

光伏發(fā)電項目屋頂租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的建筑物屋頂使用權(quán)，乙方擬在該屋頂建設(shè)光伏發(fā)電項目，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就屋頂租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的建筑物屋頂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍和面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

第二條租賃用途

乙方承租租賃物用于建設(shè)、安裝和運營光伏發(fā)電系統(tǒng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限年數(shù)】年。

第四條租金及支付方式

1.租金標準：乙方每年向甲方支付租金人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年【支付日期】前向甲方支付下一年度租金。

3.甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第五條租賃物的交付

甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行現(xiàn)場驗收，并簽署《租賃物交付確認書》。

第六條租賃物的維護和修繕

1.乙方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕工作，確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常運行。

2.如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃期間，如租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，保證乙方正常使用。

第七條保險

乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的光伏發(fā)電系統(tǒng)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條安全生產(chǎn)和環(huán)境保護

1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的安全運行，防止環(huán)境污染。

2.乙方應(yīng)定期對光伏發(fā)電系統(tǒng)進行安全檢查和環(huán)境監(jiān)測，并向甲方提供相關(guān)報告。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目所需的相關(guān)手續(xù)和證件。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、稅費等相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

第十一條合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）另一方喪失履行合同能力的；

（3）租賃物因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并妥善處理善后事宜。

第十二條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按未交付天數(shù)每日萬分之五向乙方支付違約金。

3.雙方違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙