業(yè)主委員會經(jīng)濟合同范本

業(yè)主委員會經(jīng)濟合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方為某物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的決策與管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理與服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、垃圾清運；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防系統(tǒng)的管理和維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、亮化、美化等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議的組織和召開；

（7）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需求。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

四、服務(wù)費用

4.1乙方提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：

（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度第一個月的____日前支付上一個季度物業(yè)服務(wù)費用；

（3）按年度支付：甲方應(yīng)在每年第一個月的____日前支付上一年度物業(yè)服務(wù)費用。

4.2甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)按照實際發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用計算，不得預(yù)收或墊付。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會的決議，決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（2）乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況，決定不再從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

7.2除上述第（1）、（2）項規(guī)定的情形外，其他情況解除本合同的，應(yīng)提前____個月通知對方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)項目清單

3.甲方授權(quán)委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方為某物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的決策與管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)；丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障物業(yè)管理活動的順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理與服務(wù)，以及丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、垃圾清運；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防系統(tǒng)的管理和維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、亮化、美化等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議的組織和召開；

（7）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理政策法規(guī)的解讀和咨詢；

（2）物業(yè)管理項目的策劃和運營建議；

（3）物業(yè)管理成本控制與效益分析；

（4）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解和協(xié)調(diào)；

（5）甲方要求的其他專業(yè)咨詢服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

四、服務(wù)費用

4.1乙方提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：

（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度第一個月的____日前支付上一個季度物業(yè)服務(wù)費用；

（3）按年度支付：甲方應(yīng)在每年第一個月的____日前支付上一年度物業(yè)服務(wù)費用。

4.2丙方提供本合同約定的專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下方式支付咨詢費用：

（1）按項目支付：甲方應(yīng)在丙方完成咨詢項目后____日內(nèi)支付咨詢費用；

（2）按年度支付：甲方應(yīng)在每年第一個月的____日前支付上一年度咨詢費用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)：

（1）要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求丙方按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保咨詢質(zhì)量；

（3）對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；

（4）根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會的決議，決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)。

5.2甲方應(yīng)：

（1）按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；

（2）要求甲方配合工作，提供必要的支持和協(xié)助。

6.2乙方應(yīng)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照約定支付咨詢費用；

（2）要求甲方配合工作，提供必要的支持和協(xié)助。

7.2丙方應(yīng)：

（1）按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保咨詢質(zhì)量；

（2）遵守國家有關(guān)專業(yè)咨詢服務(wù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2丙方違反本合同約定，未按時支付咨詢費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3乙方或丙方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方整改，并支付_____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會的決議，決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)；

（2）乙方或丙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況，決定不再從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

10.2除上述第（1）、（2）項規(guī)定的情形外，其他情況解除本合同的，應(yīng)提前____個月通知對方。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)項目清單

3.專業(yè)咨詢服務(wù)項目清單

4.甲方授權(quán)委托書

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.丙方資質(zhì)證明文件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲方更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益。同時，丙方的專業(yè)意見有助于甲方在物業(yè)服務(wù)過程中做出科學(xué)決策，降低運營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理活動中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用有利于確保物業(yè)管理活動的規(guī)范性、透明度和公正性，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。通過本合同，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，履行自己的義務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)管理活動的良性循環(huán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，愿意為甲方提供建筑工程施工服務(wù)；丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方監(jiān)理機構(gòu)，愿意為甲方提供項目監(jiān)理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障建筑工程項目的順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的某住宅項目的建筑工程施工及丙方提供的項目監(jiān)理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下建筑工程施工服務(wù)：

（1）按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，完成住宅項目的建筑施工；

（2）確保施工質(zhì)量、安全和進度；

（3）遵守國家有關(guān)建筑行業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）提供施工過程中的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下項目監(jiān)理服務(wù)：

（1）對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進度符合合同約定；

（2）對施工圖紙、材料、設(shè)備等進行審查，確保其符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，監(jiān)督整改落實；

（4）對施工過程中的變更進行審核，確保變更的合理性和合法性。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

四、服務(wù)費用

4.1乙方提供本合同約定的建筑工程施工服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下方式支付施工費用：

（1）按進度支付：甲方應(yīng)在每個施工階段完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)的施工費用；

（2）按月支付：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月施工費用。

4.2丙方提供本合同約定的項目監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下方式支付監(jiān)理費用：

（1）按項目支付：甲方應(yīng)在丙方完成監(jiān)理項目后____日內(nèi)支付監(jiān)理費用；

（2）按年度支付：甲方應(yīng)在每年第一個月的____日前支付上一年度監(jiān)理費用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照約定支付施工費用；

（2）要求甲方提供必要的施工圖紙、材料、設(shè)備等；

（3）在施工過程中對設(shè)計變更提出合理建議；

（4）在遇到不可抗力等特殊情況時，要求甲方給予相應(yīng)的工期順延。

5.2乙方應(yīng)：

（1）按照約定完成建筑工程施工；

（2）確保施工質(zhì)量、安全和進度；

（3）遵守國家有關(guān)建筑行業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）配合丙方的監(jiān)理工作。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照約定支付監(jiān)理費用；

（2）要求甲方提供必要的施工圖紙、材料、設(shè)備等；

（3）對施工過程中的問題提出整改意見，要求乙方整改落實；

（4）對施工過程中的變更進行審核，確保變更的合理性和合法性。

6.2丙方應(yīng)：

（1）按照約定完成項目監(jiān)理服務(wù)；

（2）確保監(jiān)理質(zhì)量、安全和進度；

（3）遵守國家有關(guān)監(jiān)理行業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）對施工過程中的問題進行記錄和報告。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)：

（1）要求乙方和丙方按照約定提供施工和監(jiān)理服務(wù)；

（2）對施工和監(jiān)理過程進行監(jiān)督和檢查；

（3）在施工和監(jiān)理過程中提出合理建議。

7.2甲方應(yīng)：

（1）按照約定支付施工和監(jiān)理費用；

（2）提供必要的施工圖紙、材料、設(shè)備等；

（3）在施工和監(jiān)理過程中提供必要的支持和協(xié)助。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按時支付施工和監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

8.2乙方或丙方違反本合同約定，未按照約定提供施工和監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方整改，并支付_____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方根據(jù)項目需要，決定更換施工單位或監(jiān)理機構(gòu)；

（2）乙方或丙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況，決定不再從事施工或監(jiān)理業(yè)務(wù)；

（3）雙方協(xié)商一致，