鄉(xiāng)下洋房出售合同范本

鄉(xiāng)下洋房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________的洋房一套，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限為_(kāi)________年，甲方愿意將該洋房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該洋房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于_____________的洋房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）建筑面積：_________平方米

（3）土地面積：_________平方米

（4）土地使用年限：_________年

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整。

2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，將標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用結(jié)清。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的_________%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.土地使用權(quán)證

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________的洋房一套，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限為_(kāi)________年，甲方愿意將該洋房出售給乙方，為確保交易安全，甲方同意由丙方作為第三方擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于_____________的洋房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）建筑面積：_________平方米

（3）土地面積：_________平方米

（4）土地使用年限：_________年

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為擔(dān)保金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款及擔(dān)保金后_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在本合同履行期間，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付未付款項(xiàng)。

4.3丙方擔(dān)保金在乙方支付全部房款后退還。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按約定時(shí)間支付擔(dān)保金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的物驗(yàn)收。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的_________%。

6.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的物驗(yàn)收，如未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方如違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔(dān)保人的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣(mài)人，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易安全。

10.2甲方通過(guò)設(shè)置第三方擔(dān)保人，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)交易安全的控制，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于_____________的洋房一套，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限為_(kāi)________年，為確保交易過(guò)程中乙方的權(quán)益，雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管人，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于_____________的洋房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（2）建筑面積：_________平方米

（3）土地面積：_________平方米

（4）土地使用年限：_________年

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為監(jiān)管金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款及監(jiān)管金后_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程中的房款支付、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。

4.2丙方應(yīng)確保房款按照約定時(shí)間、金額支付至甲方賬戶(hù)。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定要求。

4.4丙方監(jiān)管金在交易完成后退還。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按約定時(shí)間支付監(jiān)管金。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易安全。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取必要措施保護(hù)其權(quán)益。

六、甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的_________%。

6.2甲方如違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方采取必要措施。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2