上海房地產(chǎn)交易合同范本

上海房地產(chǎn)交易合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：_________平方米；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：_________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）；

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給甲方；

2.3乙方支付交易款項(xiàng)的方式為：_________。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完稅證明。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2乙方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款的_________%；

5.3甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款的_________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的完稅證明；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：_________平方米；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：_________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）；

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給甲方；

2.3乙方支付交易款項(xiàng)的方式為：_________；

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)________元整，剩余款項(xiàng)由乙方在_________個(gè)月內(nèi)分期支付。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同的約定支付交易款項(xiàng)；

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)________元整；

4.3若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付交易款項(xiàng)；

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

5.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款的_________%；

6.2乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款的_________%；

6.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；

6.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租或用于其他商業(yè)用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的完稅證明；

4.丙方出具的擔(dān)保函；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行；

2.丙方的參與，增加了交易的信用保障，提高了交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易款的及時(shí)到位；

2.甲方作為賣方，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，提高標(biāo)的房產(chǎn)的附加值；

3.通過(guò)合同條款的設(shè)置，甲方能夠?qū)σ曳降倪`約行為進(jìn)行有效的制約，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：_________平方米；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：_________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）；

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元整；

2.3乙方剩余購(gòu)房款項(xiàng)由丙方提供融資，丙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將融資款項(xiàng)支付給甲方；

2.4乙方應(yīng)在融資款項(xiàng)到位后_________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付融資利息及手續(xù)費(fèi)。

三、丙方的融資服務(wù)

3.1丙方為本合同提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)________元整；

3.2丙方提供的融資期限為_________年，融資利率為_________%；

3.3丙方應(yīng)在融資合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在支付首付款后，按照本合同的約定，取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)；

4.2乙方有權(quán)在融資款項(xiàng)到位后，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.3乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向丙方支付融資款項(xiàng)及利息；

4.4乙方有權(quán)在融資期限屆滿后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至自己名下。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款的_________%；

5.2甲方未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款的_________%；

5.3甲方不得在乙方支付首付款前，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；

5.4甲方不得要求乙方在未支付完首付款前，提前支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的完稅證明；

4.丙方提供的融資合同；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，