2025年度回遷房買賣合同配套服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同配套服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的回遷房一套，建筑面積為_______平方米，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方并就相關(guān)配套服務(wù)達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的回遷房位于_______，房產(chǎn)證號為_______。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3該房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，具備交易條件。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.3乙方在支付定金后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.4乙方支付房款方式為：_______。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。四、配套服務(wù)（1）水、電、燃氣、供暖等生活必需設(shè)施的接入；（2）物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)；（3）其他配套服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在提供配套服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。5.3乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本協(xié)議過程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其直接過錯導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。2.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為基礎(chǔ)，但不得超過前款規(guī)定的比例。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用；（3）在甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，有權(quán)監(jiān)督雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）在甲方與乙方簽訂本協(xié)議前，對甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以促成交易；（3）在甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，協(xié)助雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保交易順利進行；（4）對本協(xié)議項下的信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險，其責(zé)任僅限于本協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)。4.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方在簽訂本協(xié)議前，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方的介入。5.2第三方介入后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進行。六、第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方按照本協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。七、第三方退出7.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并書面退出本協(xié)議。7.2第三方退出后，原第三方與本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。八、其他8.1本協(xié)議項下第三方介入的相關(guān)事宜，除本協(xié)議另有約定外，均以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本協(xié)議項下第三方介入的任何變更或退出，均應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。8.3本協(xié)議項下第三方介入的相關(guān)費用，由甲方、乙方和第三方按照約定比例承擔(dān)。8.4本協(xié)議項下第三方介入的爭議解決，適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，需清晰顯示房產(chǎn)證號、房屋地址、建筑面積等信息。3.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅等，證明甲方已繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，用于確認房產(chǎn)的面積、位置等信息。6.配套服務(wù)協(xié)議：由甲方與第三方簽訂，明確第三方提供的配套服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房款。8.房屋交接確認書：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋交付情況。9.爭議解決協(xié)議：由甲乙雙方在爭議發(fā)生時簽署，明確爭議解決方式。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。附件要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認。附件說明：1.附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)妥善保管附件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。3.如附件內(nèi)容與本協(xié)議有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（2）乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（3）第三方未按時提供配套服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）第三方未按時提供配套服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方入住時間延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣___