2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)前期物業(yè)服務(wù)合同終止及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)前期物業(yè)服務(wù)合同終止及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：養(yǎng)老地產(chǎn)前期物業(yè)服務(wù)合同終止及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議一、合同終止1.本合同簽訂前，甲乙雙方已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同自本合同生效之日起終止。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在項(xiàng)目?jī)?nèi)的一切物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，并確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，將項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等文件及鑰匙等物品移交給甲方或甲方指定的第三方。4.甲方應(yīng)在本合同終止后__________日內(nèi)，向乙方支付合同終止期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為__________元。二、養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1.甲方同意在項(xiàng)目?jī)?nèi)提供養(yǎng)老服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)具體的養(yǎng)老服務(wù)實(shí)施。2.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保服務(wù)的安全性、舒適性和個(gè)性化，滿足甲方的生活需求。a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)；b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；c.甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；d.甲方有權(quán)要求乙方整改服務(wù)中存在的問題。a.甲方應(yīng)按時(shí)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利；c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行評(píng)估，并調(diào)整服務(wù)方案。6.服務(wù)內(nèi)容：a.生活照料：乙方提供日常生活照料服務(wù)，包括飲食、清潔、衣物整理等；b.醫(yī)療保?。阂曳絽f(xié)助甲方進(jìn)行健康管理，提供醫(yī)療咨詢和保健服務(wù)；c.康樂活動(dòng)：乙方組織各類文化、體育、娛樂活動(dòng)，豐富甲方的生活；d.安全管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.服務(wù)費(fèi)用：a.甲方應(yīng)按月向乙方支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，具體金額為__________元/月；b.甲方應(yīng)在每月____日前支付下月的服務(wù)費(fèi)用；c.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：a.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。三、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問公司、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。二、第三方介入情形a.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督；c.甲方或乙方與第三方簽訂的合同與本合同相關(guān)聯(lián)，且第三方介入對(duì)合同履行有直接影響。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：a.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額為__________元人民幣，如超過此限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照比例承擔(dān)超出部分；c.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不免除甲方與乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和目的。2.甲方與乙方共同評(píng)估第三方介入的必要性，并確定第三方介入的范圍和方式。3.甲方與乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入的變更與解除1.甲方與乙方可隨時(shí)提出對(duì)第三方介入的變更或解除，但應(yīng)提前__________日通知第三方。2.第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。八、第三方介入的費(fèi)用a.第三方的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方因履行合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.第三方介入的費(fèi)用由甲方與乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.甲方與乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。九、本部分作為本合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議記錄甲乙雙方就前期物業(yè)服務(wù)合同終止達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲方支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.服務(wù)人員培訓(xùn)記錄記錄乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。5.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)或甲方自行編制的服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。7.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的詳細(xì)協(xié)議。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。9.爭(zhēng)議解決文件記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過程。10.合同終止后的移交清單記錄乙方在合同終止后向甲方或第三方移交的設(shè)施設(shè)備、文件、鑰匙等物品清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)；c.第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的服務(wù)；d.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；e.任何一方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_____%；b.乙方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_____%；c.第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為_____%；d.任何一方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.任何一方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期____天，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金；b.乙方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元；c.第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤____天，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金；d.甲方泄露項(xiàng)目秘