2025年度廣東租賃房屋合同安全使用指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東租賃房屋合同安全使用指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租賃物基本情況1.租賃房屋地址：_______2.租賃房屋面積：_______平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______4.租賃房屋裝修情況：_______5.租賃房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______三、租金及支付方式1.租金：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______四、押金及退還1.押金：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還時間：_______五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔、安全。4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.乙方應(yīng)確保房屋使用安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行整改。六、物業(yè)管理費用1.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方提供。2.乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；（2）房屋存在安全隱患，未及時整改的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；（3）未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在房屋租賃過程中，中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行。3.維修服務(wù)提供商：在房屋出現(xiàn)維修需求時，第三方維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修。4.保險機構(gòu)：在房屋租賃過程中，保險機構(gòu)提供相關(guān)保險服務(wù)，以保障甲方、乙方及第三方的權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在日常管理過程中，若因自身原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生安全隱患，其責(zé)任限額為_______元。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在維修過程中，若因自身原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生安全隱患，其責(zé)任限額為_______元。4.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在提供保險服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е卤ｋU理賠糾紛，其責(zé)任限額為保險賠償金額的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：責(zé)任：提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同合法有效。權(quán)利：收取中介服務(wù)費用，享有合同中約定的權(quán)益。限制：不得泄露甲方、乙方的個人信息，不得強制要求甲方、乙方簽訂合同。2.物業(yè)管理公司：責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行，維護(hù)房屋安全。權(quán)利：收取物業(yè)管理費用，享有合同中約定的權(quán)益。限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.維修服務(wù)提供商：責(zé)任：按照甲方、乙方的需求，對房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。權(quán)利：收取維修費用，享有合同中約定的權(quán)益。限制：不得擅自擴大維修范圍，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。4.保險機構(gòu)：責(zé)任：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供保險理賠服務(wù)。權(quán)利：收取保險費用，享有合同中約定的權(quán)益。限制：不得故意拖延理賠，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構(gòu)介入：甲方、乙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確告知甲方、乙方中介服務(wù)費用及支付方式。2.物業(yè)管理公司介入：甲方、乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。物業(yè)管理公司應(yīng)在合同中明確告知甲方、乙方物業(yè)管理費用及支付方式。3.維修服務(wù)提供商介入：甲方、乙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供商的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。維修服務(wù)提供商應(yīng)在合同中明確告知甲方、乙方維修費用及支付方式。4.保險機構(gòu)介入：甲方、乙方應(yīng)與保險機構(gòu)簽訂保險合同，明確保險機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。保險機構(gòu)應(yīng)在合同中明確告知甲方、乙方保險費用及支付方式。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意后生效。2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：一份，由甲方提供，乙方留存。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：一份，由甲方提供，證明房屋所有權(quán)。3.房屋裝修情況說明：一份，由甲方提供，詳細(xì)說明房屋裝修情況。4.房屋配套設(shè)施清單：一份，由甲方提供，列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施。5.物業(yè)管理合同：一份，由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，乙方留存。6.保險合同：一份，由甲方或乙方與保險機構(gòu)簽訂，乙方留存。7.中介服務(wù)合同：一份，由甲方、乙方與中介機構(gòu)簽訂，三方留存。8.維修服務(wù)合同：一份，由甲方、乙方與維修服務(wù)提供商簽訂，三方留存。9.付款憑證：一份，由乙方提供，證明已支付租金及押金。10.違約金支付憑證：一份，由違約方提供，證明已支付違約金。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同副本：需加蓋甲方公章，并由甲方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：需為原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。3.房屋裝修情況說明：需詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修時間、材料、費用等。4.房屋配套設(shè)施清單：需列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，如家具、電器等。5.物業(yè)管理合同：需明確物業(yè)管理公司的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.保險合同：需明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。7.中介服務(wù)合同：需明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。8.維修服務(wù)合同：需明確維修服務(wù)內(nèi)容、維修費用、支付方式等。9.付款憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.違約金支付憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。房屋存在安全隱患，未及時整改：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。未按時退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損壞房屋及配套設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按時繳納物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)向甲方支付__