成都房屋租賃合同

成都房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.房屋質量要求乙方租賃的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋產權證、房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、衛(wèi)生條件等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期滿前______天（具體時長）書面通知對方。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。租金支付時間為每月______日前，逾期未支付租金的，乙方應支付______%的滯納金。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。乙方應在收到房屋后______個工作日內向甲方支付首期租金。2.交付地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的房屋。四、押金與維修1.押金乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。2.維修責任房屋的日常維修由乙方負責，但甲方應確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋的使用符合租賃合同的要求。有權在租賃期滿后收回房屋，但需提前______天（具體時長）通知乙方。義務：在租賃期內保持房屋處于良好狀態(tài)，及時修復房屋的自然損耗或因乙方使用不當造成的損壞。為乙方提供必要的居住條件，包括但不限于水電供應、公共設施等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內享有房屋的居住使用權，但需遵守房屋管理相關規(guī)定。有權在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租或退租。義務：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。保持房屋的整潔和完好，不得在房屋內進行破壞性活動或存放危險物品。六、房屋使用與維護1.使用規(guī)范乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得進行違法活動或損害房屋安全。乙方不得擅自將房屋轉租、轉借或進行任何形式的抵押。2.維護責任房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租賃期滿與退租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，應在租賃期滿前______天（具體時長）書面通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內辦理退租手續(xù)。2.退租條件乙方應保持房屋的整潔和完好，無損壞，無拖欠租金等違約行為。乙方應在退租前將房屋交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或違反房屋使用規(guī)范，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未按照約定時間辦理退租手續(xù)，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反房屋使用規(guī)范或造成房屋損壞，應負責修復或賠償，并支付相應的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金支付方式、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就之日止。甲方代表（簽字）