2025年珠海區(qū)房屋租賃合同

2025年珠海區(qū)房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息乙方承租甲方位于______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。房屋的裝修狀況為______，具體包括家具、電器等設(shè)施。2.使用用途乙方承租房屋僅用于______，不得改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。三、租金及支付方式1.租金金額本合同約定的月租金為______元人民幣，共計(jì)______個(gè)月，總額為______元人民幣。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后出具收據(jù)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按______%支付滯納金。四、押金及退還1.押金乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金______元人民幣。租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。2.押金扣除如乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、房屋交付與使用1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。2.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自移走。六、維修責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方責(zé)任乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除雙方協(xié)商一致可解除本合同。任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.訴訟協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代