承包房屋建筑合同模板范本

第第頁合同編號(hào):________承包房屋建筑合同模板范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本承包房屋建筑合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[甲方全稱]乙方（以下簡稱“承包商”）：[乙方全稱]鑒于業(yè)主擁有位于[房屋所在地]的房地產(chǎn)，并擬對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行房屋建設(shè)；鑒于承包商具備房屋建筑工程的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：業(yè)主委托承包商按照雙方約定及附件中的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，完成[房屋所在地]的房屋建筑工程，包括土建、裝修、安裝等工程內(nèi)容，確保工程質(zhì)量和安全。合同背景：業(yè)主為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資目的，需對(duì)土地進(jìn)行房屋建設(shè)，以提升土地價(jià)值。承包商具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)本工程的建設(shè)任務(wù)，雙方以本合同為準(zhǔn)，共同履行合同義務(wù)，確保工程按期完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的房屋建筑工程總價(jià)款為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該價(jià)格包括但不限于工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工管理費(fèi)、利潤、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)按照以下約定向承包商支付工程款項(xiàng)：a.預(yù)付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元整。b.進(jìn)度款：承包商完成工程進(jìn)度達(dá)到[具體比例]時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元整。c.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，業(yè)主應(yīng)支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[竣工款金額]元整。d.結(jié)算款：工程最終結(jié)算審計(jì)完成后[天數(shù)]日內(nèi)，業(yè)主支付剩余的合同總價(jià)款。3.支付賬戶：a.業(yè)主應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賬戶：開戶名：[承包商全稱]開戶行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]b.業(yè)主每次支付款項(xiàng)時(shí)，需將支付憑證發(fā)送至承包商指定的郵箱或以其他方式確認(rèn)。4.逾期支付：如業(yè)主未按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[百分比]%向承包商支付違約金。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、完整的意思表示，不存在任何誤解或隱瞞。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[竣工日期]，具體開工日期以雙方共同確定的日期為準(zhǔn)。b.如因不可抗力因素或雙方同意的其他原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。2.履行地點(diǎn)：本工程的建設(shè)地點(diǎn)為[房屋所在地]，承包商應(yīng)在該地點(diǎn)按照合同約定完成全部工程內(nèi)容。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：-負(fù)責(zé)施工所需的合法土地使用權(quán)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。-按合同約定支付工程款項(xiàng)。-對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。-必要的施工配合和便利條件。b.承包商的權(quán)利與義務(wù)：-按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和國家標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。-確保工程質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。-按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，及時(shí)向業(yè)主報(bào)告工程情況。-對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)予以解決。4.違約責(zé)任：a.若業(yè)主未按約定支付工程款項(xiàng)，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給承包商造成的損失。b.若承包商未能按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。雙方確認(rèn)，以上履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)、完整的意思表示，并將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、合同價(jià)格、支付條款、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后[保密期限]年止。d.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其泄露保密信息所造成的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。c.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況分擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)、完整的意思表示，并將嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方同意的其他方式送達(dá)對(duì)方。b.通知視為已送達(dá)的日期為：-以掛號(hào)信或特快專遞方式寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；-通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)，但需收到對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)。c.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同附件或最新通知為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。b.本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。d.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3